기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크10단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 고덕로97길 20

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,709원 강동구 대비 높음 82%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 694세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.04.06 (17년차)
관리비부과면적
54,671㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설(주)
주차
798대
CCTV
112대
승강기
18대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410005
강일리버파크10단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,445원 462.6 25,292,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,548원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 438.6 23,976,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 555,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 136,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 624,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,475원 729.6 39,887,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,534원 높음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 324.1 17,720,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,129원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 369.8 20,215,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,997원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 209원 낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.7 145,052
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,165원 14.8 808,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 269원 낮음 92% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 3.4 186,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 896원 낮음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 11.4 621,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,755원 3,322.7 181,658,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,944원 비교 자료 없음 75.5 4,125,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,051원 비교 자료 없음 1,790.5 97,889,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,455원 비교 자료 없음 386.6 21,135,900
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,344원 비교 자료 없음 17.1 933,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,163원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 90.9 4,971,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,923원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 595.6 32,564,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,428원 높음 808% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 30.8 1,685,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,061원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 267.4 14,616,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,916원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.3 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,364원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.3 946,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 757원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.6 525,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,347원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 935,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,103원 179.0 9,787,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,103원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 179.0 9,787,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,943원 중앙값 2,588원/㎡ 높음 82% 4,709 257,434,301

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,257,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,125만 25.02
  2. 1억 8,569만 25.03
  3. 1억 5,588만 25.04
  4. 1억 4,611만 25.05
  5. 1억 4,169만 25.06
  6. 1억 6,568만 25.07
  7. 1억 6,437만 25.08
  8. 1억 4,051만 25.09
  9. 1억 5,019만 25.10
  10. 1억 7,972만 25.11
  11. 2억 2,445만 25.12
  12. 2억 5,743만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
249,396,824원
2026년 1월
257,434,301원

세대당 ▲ +11,581원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,636만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,250원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,787,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,135원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,874만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 에폭시 부분 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,960,000원 –
2026.08.28 방화문 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 주식회사 장우산업 40,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 승강기 메인로프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 전자 입찰 유찰 (주)금영제너럴 6,280,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.10 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하용역 (주)사람과 자연앤 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 옥상 방수 공사(1009동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 (주)효성씨앤씨 2,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.04.24 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 승강기 부품교체 현대엘리베이터(주)강남지사 8,010,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.20 차도및보도 파손보도블록벽돌 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하공사 광진종합공사 3,450,000원 26.03.24 ~ 26.04.17
2026.03.16 알뜰장터 운영사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.03.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보헙주식회사 11,683,564원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.03 소방시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 제이파트너스 3,400,000원 26.03.03 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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