기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크7단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로98길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,617원 강동구 대비 높음 11%
  • 731세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.06.09 (17년차)
관리비부과면적
55,098㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
고속도로관리공단
주차
819대
CCTV
116대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410010
강일리버파크7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,239원 494.1 27,221,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,372원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 469.3 25,856,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 550,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 161,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 653,526
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,913원 529.5 29,176,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,062원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 186.6 10,279,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,441원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 311.0 17,135,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,475원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 311원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 227,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,272원 69.9 3,853,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,272원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 69.9 3,853,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,897원 1,431.5 78,872,624
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,031원 비교 자료 없음 53.5 2,946,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,155원 비교 자료 없음 227.6 12,540,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,761원 비교 자료 없음 341.8 18,831,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,063원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 133.5 7,355,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,830원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 409.0 22,536,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 높음 162% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 127,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,239원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 175.7 9,677,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.6 695,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 32.8 1,805,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,941원 92.1 5,073,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,941원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 92.1 5,073,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,262원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 11% 2,617 144,198,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,872,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,152만 25.01
  2. 1억 9,315만 25.02
  3. 1억 6,479만 25.03
  4. 1억 4,420만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,048만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,717원
월 부과액의 9년 8개월 월 5,073,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,271만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 단지 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한빛조경건설 3,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.08 가로등 부분이설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2026.09.07 705동 지하2층 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이루샘기술 1,780,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.07 어린이집용도변경과 구조변경을 위한 설계및 건축심의위원회 심으 인허가 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.09.01 710동,706동 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대도씨엔씨 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.06.29 무소음 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 명진설비 3,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.25
2026.06.24 승강기 쉬브로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 42,340,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.22 관목전지 및 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한빛조경건설 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.18 709동 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무보고 대도씨엔씨 500,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.09 709동,710동 보도블럭 /정문 차도블럭(과속방지턱) 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 지우하우징 4,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.04 건물 내부 – 부분교체 –
2024.05.10 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법