기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 강일동

강일리버파크7단지 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로98길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,995원 강동구 대비 높음 22%
  • 731세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.06.09 (17년차)
관리비부과면적
55,098㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
고속도로관리공단
주차
819대
CCTV
116대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13410010
강일리버파크7단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,451원 496.9 27,376,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,872원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 462.7 25,491,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,393원 높음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.5 1,018,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 155,100
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.1 62,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 615,064
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,794원 528.0 29,089,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,919원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 184.7 10,174,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,465원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 311.3 17,153,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,475원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 311원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 227,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,105원 94.3 5,193,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,105원 높음 110% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 94.3 5,193,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,446원 1,783.7 98,279,761
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,289원 비교 자료 없음 56.9 3,135,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,640원 비교 자료 없음 565.7 31,170,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,271원 비교 자료 없음 242.4 13,356,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,224원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 69.3 3,818,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,079원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 438.9 24,180,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,265원 높음 13720% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 122.9 6,772,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,336원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 190.2 10,479,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.7 974,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.6 1,467,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.5 1,568,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,941원 92.1 5,073,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,941원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 92.1 5,073,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,736원 중앙값 2,449원/㎡ 높음 22% 2,995 165,012,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,701,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,152만 25.01
  2. 1억 9,315만 25.02
  3. 1억 6,479만 25.03
  4. 1억 4,420만 25.04
  5. 1억 3,695만 25.05
  6. 1억 2,605만 25.06
  7. 1억 4,218만 25.07
  8. 1억 4,540만 25.08
  9. 1억 3,046만 25.09
  10. 1억 3,683만 25.10
  11. 1억 6,501만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,487만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,985원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,073,600원 부과 · 4,899,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,271만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 단지 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한빛조경건설 3,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.08 가로등 부분이설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2026.09.07 705동 지하2층 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이루샘기술 1,780,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.07 어린이집용도변경과 구조변경을 위한 설계및 건축심의위원회 심으 인허가 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.09.01 710동,706동 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대도씨엔씨 3,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.06.29 무소음 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 명진설비 3,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.25
2026.06.24 승강기 쉬브로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 42,340,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.22 관목전지 및 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한빛조경건설 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.18 709동 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무보고 대도씨엔씨 500,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.09 709동,710동 보도블럭 /정문 차도블럭(과속방지턱) 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 지우하우징 4,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법