기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌현대3차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로 211

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,381원 강동구 대비 높음 1%
  • 160세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1988.06.02 (38년차)
관리비부과면적
15,349㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
160대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13470504
둔촌현대3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,717원 434.9 6,674,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,550원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 381.0 5,848,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.3 265,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,166원 높음 300% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.2 186,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,338원 높음 128% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.4 374,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,874원 853.4 13,099,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,391원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 129.2 1,982,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,820원 높음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 686.1 10,531,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.8 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,593원 68.7 1,054,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,593원 높음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 68.7 1,054,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,408원 713.1 10,945,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,912원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 92.9 1,425,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,064원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 334.2 5,130,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 893원 높음 951% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.3 142,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,918원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 176.4 2,706,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,138원 높음 79% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.3 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 438원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.6 70,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,889원 높음 169% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 51.0 782,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,834원 311.0 4,773,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,834원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 311.0 4,773,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,425원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 1% 2,381 36,548,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 777,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,871만 25.01
  2. 3,805만 25.02
  3. 3,604만 25.03
  4. 3,655만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,189만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 30,743원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,773,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 242% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,880만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 오수정화조 설치(변경) 공사 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 26.05.29 ~ 26.07.10
2025.12.08 옥상 PVC시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2024.10.30 옥상 PVC시트 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,300,000원 –
2024.10.30 아파트 외벽크랙 탈락 코킹 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2023.07.10 어닝설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결에따라 체결 제일천막앵글 1,100,000원 23.07.10 ~ 23.07.10
2023.05.23 승강기 엘리베이터tv 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(2회유찰) 포커스미디어코리아 7,854,545원 23.06.23 ~ 26.06.22
2023.05.18 주택화재, 영업배상책임, 어린이시설배상책임 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결에따라 체결 메리츠화재 11,346,200원 23.05.18 ~ 24.05.18
2023.03.31 승강기 정기점검(유지보수) 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) 현대엘리베이터(해광엘리베이터) 3,840,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.12.26 경비용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) (주)광운티엠에스 253,594,080원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.07 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) (주)청정티엠에스 1,992,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법