기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌현대3차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로 211

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,612원 강동구 대비 높음 6%
  • 160세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1988.06.02 (38년차)
관리비부과면적
15,349㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
160대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13470504
둔촌현대3차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,834원 467.3 7,173,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,220원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 388.0 5,955,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,677원 높음 284% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 38.3 588,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 40,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 비교 자료 없음 3.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,371원 높음 205% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 35.1 539,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,520원 860.2 13,203,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,037원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 135.9 2,085,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,820원 높음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 686.1 10,531,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.8 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,373원 181.1 2,779,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,373원 높음 303% 강동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 181.1 2,779,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,056원 792.8 12,168,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,316원 낮음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 24.1 370,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,058원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 567.7원 대비 480.1 7,369,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 높음 138% 강동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 72,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,799원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 175.1 2,687,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.0 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,138원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.3 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 121원 낮음 92% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 1.3 19,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,007원 높음 107% 강동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.8 641,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,959원 비교 자료 없음 20.4 313,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,834원 311.0 4,773,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,834원 높음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 311.0 4,773,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,615원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 6% 2,612 40,098,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,044,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,871만 25.01
  2. 3,805만 25.02
  3. 3,604만 25.03
  4. 3,655만 25.04
  5. 3,839만 25.05
  6. 3,919만 25.06
  7. 4,255만 25.07
  8. 4,335만 25.08
  9. 4,010만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,521만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 303만원 ㎡당 31,611원
월 부과액의 8년 6개월 월 4,773,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,096원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,880만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 오수정화조 설치(변경) 공사 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 26.05.29 ~ 26.07.10
2025.12.08 옥상 PVC시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 26.03.24 ~ 26.04.30
2024.10.30 옥상 PVC시트 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,300,000원 –
2024.10.30 아파트 외벽크랙 탈락 코킹 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2023.07.10 어닝설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결에따라 체결 제일천막앵글 1,100,000원 23.07.10 ~ 23.07.10
2023.05.23 승강기 엘리베이터tv 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(2회유찰) 포커스미디어코리아 7,854,545원 23.06.23 ~ 26.06.22
2023.05.18 주택화재, 영업배상책임, 어린이시설배상책임 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결에따라 체결 메리츠화재 11,346,200원 23.05.18 ~ 24.05.18
2023.03.31 승강기 정기점검(유지보수) 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) 현대엘리베이터(해광엘리베이터) 3,840,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.12.26 경비용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) (주)광운티엠에스 253,594,080원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.07 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) (주)청정티엠에스 1,992,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법