기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 둔촌동
둔촌현대3차 관리비 명세서
서울특별시 강동구 진황도로 211
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,280원 강동구 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▼낮음 11%
- 160세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1988.06.02 (38년차)
- 관리비부과면적
- 15,349㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 160대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,282원 |
합계의 12%
|
274.0 | 4,205,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,802원 | ▼낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 | 216.8 | 3,328,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,535원 | ▲높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 16.0 | 245,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 393원 | ▲높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.1 | 62,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,552원 | ▲높음 188% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 37.0 | 568,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 80,422원 |
합계의 37%
|
838.3 | 12,867,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,031원 | ▼낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 94.1 | 1,444,990 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 67,728원 | ▲높음 102% 강동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 | 706.0 | 10,836,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,188원 | ▲높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 12.4 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,475원 | ▲높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 25.8 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,737원 |
합계의 4%
|
91.1 | 1,397,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,737원 | ▲높음 133% 강동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 | 91.1 | 1,397,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,431원 |
합계의 34%
|
765.4 | 11,749,015 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,044원 | ▼낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 114.3원 대비 | 104.7 | 1,607,015 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,027원 | ▼낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 439.6원 대비 | 365.1 | 5,604,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,077원 | ▲높음 129% 강동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 11.2 | 172,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,460원 | ▼낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 171.6 | 2,633,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,188원 | ▲높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 22.8 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,138원 | ▲높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 22.3 | 342,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,938원 | ▲높음 75% 강동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 30.6 | 470,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,562원 | ▲높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 37.1 | 569,940 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,834원 |
합계의 14%
|
311.0 | 4,773,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,834원 | ▲높음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 | 311.0 | 4,773,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,707원 | 중앙값 2,326원/㎡ ▼낮음 2% | 2,280 | 34,993,055 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,542,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,255만 25.07
- 4,335만 25.08
- 4,010만 25.09
- 3,596만 25.10
- 3,704만 25.11
- 3,621만 25.12
- 3,701만 26.01
- 3,735만 26.02
- 3,611만 26.03
- 3,691만 26.04
- 3,556만 26.05
- 3,499만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 39,192,790원
- 2026년 6월
- 34,993,055원
세대당 ▼ -26,248원 (-11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,027만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
319만원
㎡당 33,243원
월 부과액의
8년 11개월
월 4,773,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비
▲높음 245%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 7,880만원
- 공개 계약 전체 47건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 오수정화조 설치(변경) 공사 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,800,000원 | 26.05.29 ~ 26.07.10 |
| 2025.12.08 | 옥상 PVC시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,000,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.30 |
| 2024.10.30 | 옥상 PVC시트 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,300,000원 | – |
| 2024.10.30 | 아파트 외벽크랙 탈락 코킹 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,660,000원 | – |
| 2023.07.10 | 어닝설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결에따라 체결 | 제일천막앵글 | 1,100,000원 | 23.07.10 ~ 23.07.10 |
| 2023.05.23 | 승강기 엘리베이터tv 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(2회유찰) | 포커스미디어코리아 | 7,854,545원 | 23.06.23 ~ 26.06.22 |
| 2023.05.18 | 주택화재, 영업배상책임, 어린이시설배상책임 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결에따라 체결 | 메리츠화재 | 11,346,200원 | 23.05.18 ~ 24.05.18 |
| 2023.03.31 | 승강기 정기점검(유지보수) 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) | 현대엘리베이터(해광엘리베이터) | 3,840,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.26 | 경비용역업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) | (주)광운티엠에스 | 253,594,080원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.07 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) | (주)청정티엠에스 | 1,992,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.30 | 윌로펌프 압력탱크 누수 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 소액지출 | 윌로펌프 의정부센터 | 880,000원 | 22.11.30 ~ 22.11.30 |
| 2022.10.01 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 평가에 의한 선정 | 넘버원소방 | 1,680,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.23 | 우수맨홀보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 소액지출 | 한양이엔씨 | 1,190,000원 | 22.09.26 ~ 22.09.26 |
| 2022.09.01 | 옥상 누수세대 부분 방수 공사(1212~1213호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 소액지출 | 강동페인트 | 2,900,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.05 |
| 2022.08.01 | 전기안전관리대행재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 평가에 의한 선정 | 조아전기(주) | 5,280,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.07.29 | 옥상누수로 인한 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 소액지출 | 강동페인트 | 2,900,000원 | 22.08.02 ~ 22.08.05 |
| 2022.04.01 | 승강기 정기점검(유지보수) 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) | 현대엘리베이터(해광엘리베이터) | 3,840,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.04.01 | 승강기 정기점검(유지보수) 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(기존사업자 평가에 의한) | 현대엘리베이터(해광엘리베이터) | 3,840,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.04.01 | 승강기 정기점검(유지보수)계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (기존사업자 평가표에의한) | 해광엘리베이터 | 3,840,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.08 | 오수및 정화조 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 | 동양환경엔지니어링(주) | 8,150,000원 | 21.03.09 ~ 21.03.16 |
| 2021.01.18 | 소방 펌프 파손 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동파로 인한 긴급보수가 필요 | 넘버원 소방 | 1,410,000원 | 21.01.20 ~ 21.01.21 |
| 2020.12.08 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약요건 충족 | (주) 청정티엠에스 | 1,992,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.03 | 정화조 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 항목중 긴급공사 | 월문 정화조 보수조합 | 3,400,000원 | 20.12.03 ~ 20.12.07 |
| 2020.10.01 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (기존사업자 평가표에의한) | 넘버원 소방 | 1,680,000원 | 20.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.21 | 둔촌현대 3차 아파트 옥상 누수에따른 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 소액 지출 | 다원 건설(주) | 2,800,000원 | 20.09.21 ~ 20.09.25 |
| 2020.08.01 | 전기안전관리대행업재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 평가에 의한 선정 | 조아전기(주) | 5,280,000원 | 22.07.31 ~ 22.07.31 |
| 2020.03.01 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 평가표에의한 재계약 조건충족 | 주식회사 광운티엠에스 | 20,834,640원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2020.02.25 | 계단등 동지하 누전공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충담금 긴급공사 요건충족 | 주식회사 경원전력 | 1,500,000원 | 20.02.25 ~ 20.03.10 |
| 2019.12.03 | 승강기 정기점검(유지보수)계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약조건충족 | 현대엘리베이터(주) | 3,360,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.11.22 | 변압기 교체공사 감리 계약의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의한 소액 수의계약 | 한양전력기술사무소(주) | 2,900,000원 | 19.11.22 ~ 20.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법