기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사한강현대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로104길 42

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,099원 강동구 대비 낮음 16%
  • 417세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
43,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
475대
CCTV
92대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13471501
암사한강현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,403원 505.4 21,851,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,829원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 470.9 20,361,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 257,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,608원 높음 406% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 15.5 670,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 193% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 454,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,079원 540.8 23,384,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,353원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 167.4 7,236,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,547원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 333.2 14,405,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,374원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,880원 56.7 2,451,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,295원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 31.8 1,374,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,464원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.8 1,027,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,143원 821.1 35,504,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,744원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 151.8 6,565,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,307원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 379.1 16,390,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -342
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,087원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 203.4 8,793,452
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 924원 비교 자료 없음 8.9 385,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 543,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,082원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.1 868,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.3 878,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,146원 175.0 7,566,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,146원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 175.0 7,566,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,650원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 16% 2,099 90,759,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,248,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,550만 25.01
  2. 9,076만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,191만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,077원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,566,700원 부과 · 770,000원 사용
적립률 77.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 4,318만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정화조 반송펌프 교체 및 배관보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 한미기업 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 실시에 따른 사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 기계실 계단, 안전난간 설치공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따라 계약 혜성ENG 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.06.19 101동 6-7라인 우수관로 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따라 계약 이지건설 주식회사 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.01 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5벡만원 이하 수의계약 다율회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 재활용품 수거업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)연재자원 5,004,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 배수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 수의계약 진선기업주식회사 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 소방종합점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 수의계약 (주)하나소방전기 1,900,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.19 보도블럭(지반침하) 및 경계석 부분 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
2026.04.30 소방시설안전관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따라 계약 채움소방 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법