기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사한강현대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로104길 42

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,095원 강동구 대비 낮음 11%
  • 417세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
43,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설주식회사
주차
475대
CCTV
92대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13471501
암사한강현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,061원 511.7 22,126,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,725원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 479.6 20,735,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 376,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,412원 높음 348% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.6 588,842
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 395,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,032원 540.4 23,365,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,306원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 166.9 7,216,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,547원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 333.2 14,405,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,374원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,466원 52.7 2,279,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,882원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 27.8 1,201,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,464원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.8 1,027,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,905원 780.3 33,737,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,123원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 145.8 6,306,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,138원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 348.5 15,069,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -185
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,202원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 204.5 8,841,205
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 924원 비교 자료 없음 8.9 385,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,363원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.1 568,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,819원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.5 758,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.3 878,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,777원 210.0 9,081,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,777원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 210.0 9,081,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,242원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 11% 2,095 90,589,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,216,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,550만 25.01
  2. 9,076만 25.02
  3. 9,020만 25.03
  4. 9,059만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,857만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,463원
월 부과액의 6년 2개월 월 9,081,060원 부과 · 0원 사용
적립률 77.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 4,318만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정화조 반송펌프 교체 및 배관보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 한미기업 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 실시에 따른 사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,350,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 기계실 계단, 안전난간 설치공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따라 계약 혜성ENG 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.06.19 101동 6-7라인 우수관로 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따라 계약 이지건설 주식회사 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.01 회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5벡만원 이하 수의계약 다율회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 재활용품 수거업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)연재자원 5,004,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 배수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 수의계약 진선기업주식회사 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 소방종합점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 수의계약 (주)하나소방전기 1,900,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.19 보도블럭(지반침하) 및 경계석 부분 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 –
2026.04.30 소방시설안전관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침에 따라 계약 채움소방 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법