기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호삼성임대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 성안로25길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,391원 강동구 대비 낮음 6%
  • 247세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.05.27 (29년차)
관리비부과면적
12,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산(주)
주차
125대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13472201
천호삼성임대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,414원 976.4 11,958,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,637원 높음 109% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 880.0 10,778,399
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.1 221,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 41,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 601% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 624원 비교 자료 없음 12.6 154,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,893원 높음 498% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 58.3 714,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,649원 658.4 8,064,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,061원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 162.6 1,991,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,862원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 461.1 5,647,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.8 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,138원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.9 281,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,530원 71.2 872,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,530원 높음 104% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 71.2 872,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,964원 684.9 8,389,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,262원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 186.8 2,287,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,832원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 420.1 5,145,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 476원 높음 400% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.6 117,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,538원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.0 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.7 228,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.8 229,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,558원 중앙값 2,546원/㎡ 낮음 6% 2,391 29,283,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,928만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 336만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 2025년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 2026년도 저수조청소용역 계약서 1,480,000원 26.05.14 ~ 27.11.13
2026.04.17 2026년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)비앤비클린 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2026.04.17 2026년도 재활용품수거용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 현대이아이 480,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2025.08.25 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 덕정환경 1,740,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 승강기유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)쉰들러 엘리베이터 2,520,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.16 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임. (자동연장) 주식회사 동양티피티 4,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.24 2025년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 진도프로인 1,400,000원 25.05.15 ~ 25.11.14
2024.10.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 동 대표수의계약 가결 (주)이오티앤디 50,523,360원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.10 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사표상 종합적으로 최고점수를 얻은업체 경쟁입찰 낙찰 142,858,080원 –
2024.06.04 공동주택 대청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 500만원이하로 최저가 제시한 업체와 수의계약 (주)자니링크 2,720,000원 24.06.17 ~ 24.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법