기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호삼성임대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 성안로25길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,377원 강동구 대비 낮음 4%
  • 247세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.05.27 (29년차)
관리비부과면적
12,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산(주)
주차
125대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13472201
천호삼성임대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,180원 951.5 11,653,449
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,423원 높음 100% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 855.5 10,478,399
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 151,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 45,950
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 4.0 49,190
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 649원 비교 자료 없음 13.1 160,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,111원 높음 481% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 62.7 768,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,649원 658.4 8,064,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,061원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 162.6 1,991,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,862원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 461.1 5,647,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.8 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,138원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 281,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,530원 71.2 872,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,530원 높음 114% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 71.2 872,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,524원 696.2 8,527,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,395원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 189.5 2,320,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,903원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 441.7 5,409,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,538원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.0 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.3 187,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.8 229,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,883원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 4% 2,377 29,116,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 203,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,928만 25.01
  2. 2,912만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 336만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 2025년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 2026년도 저수조청소용역 계약서 1,480,000원 26.05.14 ~ 27.11.13
2026.04.17 2026년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)비앤비클린 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.11.12
2026.04.17 2026년도 재활용품수거용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 현대이아이 480,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2025.08.25 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 덕정환경 1,740,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 승강기유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 (주)쉰들러 엘리베이터 2,520,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.16 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임. (자동연장) 주식회사 동양티피티 4,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.24 2025년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임 주식회사 진도프로인 1,400,000원 25.05.15 ~ 25.11.14
2024.10.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 동 대표수의계약 가결 (주)이오티앤디 50,523,360원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.10 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사표상 종합적으로 최고점수를 얻은업체 경쟁입찰 낙찰 142,858,080원 –
2024.06.04 공동주택 대청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 500만원이하로 최저가 제시한 업체와 수의계약 (주)자니링크 2,720,000원 24.06.17 ~ 24.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법