천호삼성임대 관리비 명세서

Name: 천호삼성임대 관리비 명세 2026년 3월
Creator: 집비

서울특별시 강동구 성안로25길 15

세대당 11만원
㎡당 2,301원 강동구 대비 낮음 7%
작년 같은 달 높음 2%
247세대
29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 247세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 19층
사용승인: 1997.05.27 (29년차)
관리비부과면적: 12,248㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 임대
시공사: 삼성물산(주)
주차: 125대
CCTV: 23대
승강기: 3대
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)케이엠산업
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13472201

천호삼성임대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	강동구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		48,961원	합계의 43%	987.4	12,093,387
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	43,563원	높음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비	878.5	10,760,107
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	611원	높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비	12.3	151,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	325원	높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비	6.5	80,210
`A04`	피복비 직원 근무복	199원	비교 자료 없음	4.0	49,150
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	78원	높음 198% 강동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비	1.6	19,230
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	649원	비교 자료 없음	13.1	160,390
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	3,536원	높음 547% 강동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비	71.3	873,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		34,554원	합계의 30%	696.8	8,534,760
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	8,692원	낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비	175.3	2,146,940
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	24,137원	높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비	486.8	5,961,820
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	587원	높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비	11.8	145,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,138원	낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비	22.9	281,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,530원	합계의 3%	71.2	872,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,530원	높음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비	71.2	872,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		27,064원	합계의 24%	545.8	6,684,910
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	6,847원	높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비	138.1	1,691,240
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	15,964원	낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비	321.9	3,943,020
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,294원	높음 593% 강동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비	26.1	319,600
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,366원	높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비	27.6	337,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	663원	높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비	13.4	163,750
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	930원	높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비	18.8	229,800
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	114,110원	중앙값 2,469원/㎡ 낮음 7%	2,301	28,185,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 3월: 27,519,480원
2026년 3월: 28,185,057원

세대당 ▲ +2,694원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 3건
합계 336만원
공개 계약 전체 33건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.04.20	2025년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임	2026년도 저수조청소용역 계약서	1,480,000원	26.05.14 ~ 27.11.13
2026.04.17	2026년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임	(주)비앤비클린	1,400,000원	26.05.13 ~ 26.11.12
2026.04.17	2026년도 재활용품수거용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임	주식회사 현대이아이	480,000원	26.06.11 ~ 27.06.10
2025.08.25	소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임	주식회사 덕정환경	1,740,000원	25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20	승강기유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임	(주)쉰들러 엘리베이터	2,520,000원	25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.16	자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임. (자동연장)	주식회사 동양티피티	4,200,000원	25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.24	2025년도 상반기.하반기 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 계약금액이 500만원 이하로 수의계약 대상임	주식회사 진도프로인	1,400,000원	25.05.15 ~ 25.11.14
2024.10.08	청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 동 대표수의계약 가결	(주)이오티앤디	50,523,360원	24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.10	경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사표상 종합적으로 최고점수를 얻은업체	경쟁입찰 낙찰	142,858,080원	–
2024.06.04	공동주택 대청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액이 500만원이하로 최저가 제시한 업체와 수의계약	(주)자니링크	2,720,000원	24.06.17 ~ 24.06.18
2024.04.02	2024년도 상반기,하반기 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 500만원이하로 최저가 제시한 업체와 수의계약	주식회사 진도프로인	1,400,000원	24.05.10 ~ 24.11.08
2023.10.13	정화조시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약금액이 500만원이하	(주)더죤환경기술	2,520,000원	23.11.01 ~ 24.10.31
2023.06.15	자가용 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제한경쟁, 최저가낙찰, 전자입찰 2회 유찰에 의한 동대표 가결에 의한 수의계약	(주)동양티피티	8,400,000원	23.07.01 ~ 25.06.30
2023.05.02	2023년도 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 300만원이하의 소액	주식회사진도프로인	1,300,000원	23.05.10 ~ 23.11.08
2022.11.02	소방시설관리업 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원이하	오리엔트방재주식회사	600,000원	22.11.02 ~ 22.11.03
2022.08.16	승강기유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역금액 300만원이하의 소액	(주)쉰들러엘리베이터	2,520,000원	22.09.02 ~ 23.08.31
2022.05.04	2022년도 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1회당 650,000원 소액으로 수의계약	주식회사진도프로인	1,300,000원	22.05.04 ~ 22.11.30
2021.11.09	천호삼성아파트(104동) 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 300만원이하의 소액임	오리엔트방재주식회사	600,000원	21.11.09 ~ 21.11.16
2021.10.15	공동주택 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰이 2회유찰에 의한 수의계약	(주)융성종합관리	121,363,968원	21.11.01 ~ 23.10.31
2021.10.15	청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰에 의한 수의계약	(주)융성종합관리	44,120,448원	21.11.01 ~ 23.10.31
2021.08.13	승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역금액이 300만원 이하	서린엘리베이터(주)	2,520,000원	21.09.01 ~ 22.08.31
2021.06.17	자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 소액	세림전기안전관리(주)	3,000,000원	21.07.01 ~ 22.06.30
2021.05.20	2021년도 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액이 300만원 이하	주식회사 진도프로인	1,220,000원	21.06.03 ~ 21.11.10
2020.11.17	소방작동기능점검수의계약 · 주택관리업자 · 용역금액이 소액임	오리엔트방재주식회사	600,000원	20.11.17 ~ 20.11.17
2020.11.10	소프트웨어사용및관리비전산처리용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 매월 85,000원으로 소액	(주)베스트엠	2,040,000원	20.11.01 ~ 22.10.30
2020.11.10	관리회계업무 대행계약수의계약 · 주택관리업자 · 특정인의 기술이 필요함	(주)베스트엠	4,800,000원	20.11.01 ~ 22.10.30
2019.10.21	천호삼성(임대) 경비, 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제출서류(산출내역서 포함)에 결점이 없는 업체 중 최저가낙찰	경쟁입찰 낙찰	154,759,440원	–
2019.10.14	천호삼성(임대) 관리원 용역 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	157,926,240원	–
2017.10.23	(천호삼성)관리용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	61,940,640원	–
2014.05.27	저수조 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저	경쟁입찰 낙찰	550,000원	14.06.02 ~ 14.12.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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