2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강동구2026년 4월 부과분
고덕현대아파트
서울특별시 강동구 동남로71길 41
세대당 평균 월 관리비
364,619원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,329원
- 강동구 세대당 중앙값
- 225,553원
강동구 142곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 68%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 524세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1986.02 (40년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 462대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 11 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 73,154㎡
- 전용면적 합계
- 61,384㎡
- 시공사
- 한국도시개발(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 63,588원 단지 총액 3,332만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 88,658원 단지 총액 4,646만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 17,288원 단지 총액 906만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 178,163원 단지 총액 9,336만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
정화조 청소
장기수선충당금 16,922원 단지 총액 887만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 174,098,239원 · 세대당 332,248
- 2025년 6월 166,358,037원 · 세대당 317,477
- 2025년 7월 178,441,225원 · 세대당 340,536
- 2025년 8월 199,839,582원 · 세대당 381,373
- 2025년 9월 177,671,892원 · 세대당 339,068
- 2025년 10월 187,813,166원 · 세대당 358,422
- 2025년 11월 244,127,588원 · 세대당 465,892
- 2025년 12월 300,942,048원 · 세대당 574,316
- 2026년 1월 336,159,404원 · 세대당 641,525
- 2026년 2월 275,462,845원 · 세대당 525,692
- 2026년 3월 233,445,577원 · 세대당 445,506
- 2026년 4월 191,060,468원 · 세대당 364,619
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -12,747원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 7,721만원
- 월 부과액8,867,200원
- 월 사용액114,675,000원
- ㎡당 적립금22,927원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비+138%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 10억 4,210만원
-
2026.09.14 33,840,000원
보일러 연관 교체 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.16 42,950,000원
보일러세관 및 부대공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.26 7,380,000원
승강기 바닥재 교체공사
우주아이디
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.17 344,500,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.26 11,060,880원
공동주택 위수탁관리 계약서
(주)우리관리
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.02.13 1,400,000원
2026 소방시설 작동점검 계약서
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.05 23,760,000원
2026 승강기 유지관리 계약
한국승강기 A/S센타
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.01.29 1,000,000원
2026 기계설비 성능점검 실시 계약
한국기계기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.16 3,300,000원
15-1 승강기 부품(카도어기판) 교체 계약서
(주)한국승강기 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.15 3,272,727원
승강기 비상통화장치 교체 계약서
(주)한국승강기 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.13 7,535,000원
17-2 승강기 부품(메인보드) 교체 계약서
(주)한국승강기A/S센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.07 3,300,000원
17-2 승강기 부품(카도어기판) 교체 계약서
(주)한국승강기 AS센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.26 130,110,720원
2026년 청소용역계약
(주)일신환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.19 428,690,400원
2026년 경비용역계약
(주)뉴맨테크
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.08.27 4,800,000원
12동 1호기 승강기 메인 로프 및 시브 교체
(주)한국승강기 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.22 4,600,000원
15동 온수공급라인 배관 및 밸브 교체공사
(주)상신기계공영
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.27 65,900,000원
보일러세관 및 부대공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.26 3,800,000원
후문 경비실 지붕 교체공사
(주)서현건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.20 4,500,000원
기관실 15톤 보일러 감압변 교체공사
(주)상신기계공영
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.01 2,660,000원
2025 저수조 청소 용역
(주)태경서비스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.25 2,160,000원
전기직무고시 대행계약
(주)세광티이씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.26 11,880,000원
2025 승강기 유지관리계약
(주)한국승강기 A/S 센타
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.21 4,823,000원
15동 1호 승강기 메인로프 및 시브 교체 공사
(주)한국승강기 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.16 1,450,000원
2025년 소방시설 작동점검 계약
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.31 126,557,520원
2025년 청소용역계약
(주)일신환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.12.30 418,143,000원
2025년 경비용역계약
(주)뉴맨테크
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.08.19 194,500,000원
보일러 수관 교체 공사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.08 38,620,000원
보일러세관 및 부대공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.05 69,400,000원
영상정보처리기기 교체 및 증설 공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.03.04 1,270,000원
2024 소방시설 보수공사 계약서
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
164세대 264,286원 -
40평
전용 131.8㎡
360세대 410,327원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.