기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌현대4차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로61길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,056원 강동구 대비 낮음 13%
  • 235세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
26,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
183대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13481802
둔촌현대4차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,200원 614.1 16,261,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,182원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 587.3 15,552,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 173,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 46,262
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 비교 자료 없음 2.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,801원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.0 423,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,743원 636.7 16,859,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,572원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 129.3 3,424,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,140원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 462.7 12,252,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.7 786,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 236,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,605원 85.2 2,257,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,605원 높음 111% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 85.2 2,257,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,009원 470.4 12,457,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 318원 비교 자료 없음 2.8 74,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,348원 낮음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 20.8 551,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,655원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 405.2 10,728,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 567원 높음 468% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.0 133,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.7 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.0 422,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,346원 비교 자료 없음 11.9 316,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,175원 250.0 6,621,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,175원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 250.0 6,621,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,732원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 13% 2,056 54,457,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,300,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,681만 25.01
  2. 5,506만 25.02
  3. 5,483만 25.03
  4. 5,446만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,909만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,071원
월 부과액의 5년 월 6,621,070원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,585만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만 이하 수의계약 (주)에이앤비 1,100,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.08.03 집수정 배수펌프 4대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 긴급공사 수연환경 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 토우에스이엠 45,201,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 광진종합세이프(주) 600,000원 26.06.25 ~ 26.08.24
2026.06.22 오배수관보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 내 긴급수의계약 아트건설 3,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.11 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 124,700,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.05.13 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 16,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 옥상 싱글 및 슬라브 설계.감리공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 스퀘어건축사사무소(주) 2,000,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.02 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위 내 포스원회계법인 800,000원 26.03.11 ~ 26.09.30
2026.01.26 쿠션매트 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 범위 내 (주)디일오륜 3,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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