기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌현대4차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로61길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,050원 강동구 대비 낮음 11%
  • 235세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
26,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
183대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13481802
둔촌현대4차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,609원 635.5 16,828,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,709원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 583.1 15,441,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,829원 높음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.2 429,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 42,912
A04 피복비 직원 근무복 298원 비교 자료 없음 2.6 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 174% 강동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,455원 높음 174% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.7 811,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,797원 637.2 16,872,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,577원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 129.4 3,425,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,140원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 462.7 12,252,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,394원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.1 797,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.9 236,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,855원 52.0 1,375,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,855원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 52.0 1,375,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,559원 475.3 12,586,270
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 3,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 398원 낮음 97% 강동구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 3.5 93,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,194원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 436.6 11,560,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 450원 높음 1157% 강동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.0 105,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 160원 낮음 93% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 1.4 37,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.0 422,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 56원 비교 자료 없음 0.5 13,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,175원 250.0 6,621,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,175원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 250.0 6,621,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,994원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 11% 2,050 54,283,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,445,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,681만 25.01
  2. 5,506만 25.02
  3. 5,483만 25.03
  4. 5,446만 25.04
  5. 5,368만 25.05
  6. 5,610만 25.06
  7. 6,333만 25.07
  8. 6,396만 25.08
  9. 5,617만 25.09
  10. 5,428만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,062만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 16,639원
월 부과액의 5년 7개월 월 6,621,070원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,585만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만 이하 수의계약 (주)에이앤비 1,100,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.08.03 집수정 배수펌프 4대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 긴급공사 수연환경 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 토우에스이엠 45,201,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 광진종합세이프(주) 600,000원 26.06.25 ~ 26.08.24
2026.06.22 오배수관보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 내 긴급수의계약 아트건설 3,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.11 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 124,700,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.05.13 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 16,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 옥상 싱글 및 슬라브 설계.감리공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 스퀘어건축사사무소(주) 2,000,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.02 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위 내 포스원회계법인 800,000원 26.03.11 ~ 26.09.30
2026.01.26 쿠션매트 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 범위 내 (주)디일오륜 3,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법