기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 둔촌동

둔촌현대4차 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로61길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,148원 강동구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 235세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
26,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
183대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13481802
둔촌현대4차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,449원 651.8 17,260,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,424원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 589.5 15,609,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 326,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 40,875
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,459원 높음 266% 강동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 48.4 1,282,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,908원 655.9 17,368,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,977원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 132.9 3,519,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,555원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 475.3 12,585,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,690원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.7 867,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.9 236,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,467원 57.4 1,519,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,467원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 57.4 1,519,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,086원 533.2 14,120,320
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 182원 비교 자료 없음 1.6 42,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,264원 낮음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 29.0 766,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,861원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 424.7 11,247,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 969원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.6 227,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.2 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,246원 비교 자료 없음 11.1 292,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,745원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.5 410,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,149원 비교 자료 없음 10.2 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,175원 250.0 6,621,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,175원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 250.0 6,621,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,085원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 7% 2,148 56,889,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,054,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,610만 25.06
  2. 6,333만 25.07
  3. 6,396만 25.08
  4. 5,617만 25.09
  5. 5,428만 25.10
  6. 5,601만 25.11
  7. 5,812만 25.12
  8. 5,838만 26.01
  9. 5,630만 26.02
  10. 5,642만 26.03
  11. 5,531만 26.04
  12. 5,689만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
53,675,390원
2026년 5월
56,889,955원

세대당 ▲ +13,679원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,460만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 17,923원
월 부과액의 6년 월 6,621,070원 부과 · 380,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,419원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 8,585만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만 이하 수의계약 (주)에이앤비 1,100,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.08.03 집수정 배수펌프 4대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 긴급공사 수연환경 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 토우에스이엠 45,201,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 광진종합세이프(주) 600,000원 26.06.25 ~ 26.08.24
2026.06.22 오배수관보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 내 긴급수의계약 아트건설 3,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.11 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 124,700,000원 26.06.18 ~ 26.07.17
2026.05.13 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 16,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 옥상 싱글 및 슬라브 설계.감리공사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 스퀘어건축사사무소(주) 2,000,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.02 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위 내 포스원회계법인 800,000원 26.03.11 ~ 26.09.30
2026.01.26 쿠션매트 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 범위 내 (주)디일오륜 3,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법