기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일한양 관리비 명세서

서울특별시 강동구 동남로71길 19

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,150원 강동구 대비 높음 67%
  • 540세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.05.10 (40년차)
관리비부과면적
68,771㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
356대
CCTV
98대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13482603
명일한양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,645원 648.9 44,628,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,608원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 632.9 43,528,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 465,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 96,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 84% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.2 428,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,605원 719.3 49,466,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,786원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 131.8 9,064,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,362원 높음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 552.5 37,995,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,065원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.6 1,207,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,156원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 624,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,476원 27.3 1,876,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,476원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 27.3 1,876,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 323,802원 2,542.5 174,853,132
D01 난방비(공용) 공용부 난방 220,900원 비교 자료 없음 1,734.5 119,286,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,563원 높음 273% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 554.1 38,103,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,671원 높음 23632% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 193.7 13,322,570
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,088원 비교 자료 없음 8.5 587,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,322원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.2 1,254,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.5 998,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.9 1,300,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,967원 211.7 14,562,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,967원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 211.7 14,562,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,495원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 67% 4,150 285,387,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,202,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 549만 25.01
  2. 2억 8,539만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,476만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 11,993원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,562,240원 부과 · 1,382,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 4,844만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 아파트 옥탑 우레탄 방수 공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,600,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 승강기 (쉬브,로프) 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.03 고덕 명일 한양아파트 옥탑18개소 우헤탄 방수공사 설계/공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부가세별도 1,760,000공사 아키현건축사무소 1,760,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.07.03 보일러 세관 및 부대시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세별도 33,820,000공사 상신기계공영주식회사 33,820,000원 26.07.25 ~ 26.08.15
2026.07.03 보일러 연관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부가세 별도 38,760,000공사 상신기계공영주식회사 38,760,000원 26.07.25 ~ 26.08.15
2026.06.29 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부가세별도 180,000,000공사 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 180,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.26 보일러 세관 및 부대시설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,580,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.26 승강기 안전장치 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.05.15 2026년 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검용역, 1,400,000(부가세별도) 대성방재(주) 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.07 자가용 전기설비 안전진단 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약에 대한 주민의견청취서받고 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)삼원전기안전시스템 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법