기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

명일한양 관리비 명세서

서울특별시 강동구 동남로71길 19

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 4,602원 강동구 대비 높음 78%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 540세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1986.05.10 (40년차)
관리비부과면적
68,771㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
356대
CCTV
98대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13482603
명일한양 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,326원 654.3 44,996,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,733원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 633.9 43,595,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 569,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 234,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 111% 강동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 488,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,864원 697.8 47,986,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,371원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 97.1 6,680,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,017원 높음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 565.5 38,889,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 585,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.6 1,207,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,156원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 624,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,305원 65.2 4,484,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,166원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 48.4 3,329,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,139원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.8 1,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 378,595원 2,972.8 204,441,126
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 251,289원 비교 자료 없음 1,973.2 135,696,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,945원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 282.2 19,410,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,186원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 456.9 31,420,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,738원 높음 1920% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 68.6 4,718,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,354원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 104.9 7,211,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.4 1,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,169원 비교 자료 없음 9.2 631,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,744원 높음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.5 1,482,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.6 1,001,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,973원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 1,605,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,967원 211.7 14,562,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,967원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 211.7 14,562,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 586,057원 중앙값 2,588원/㎡ 높음 78% 4,602 316,470,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,374,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,539만 25.02
  2. 2억 5,535만 25.03
  3. 3억 3,588만 25.04
  4. 1억 9,341만 25.05
  5. 1억 8,213만 25.06
  6. 2억 508만 25.07
  7. 1억 9,975만 25.08
  8. 1억 8,371만 25.09
  9. 1억 9,266만 25.10
  10. 2억 4,648만 25.11
  11. 2억 9,592만 25.12
  12. 3억 1,647만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
305,485,048원
2026년 1월
316,470,826원

세대당 ▲ +20,344원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,009만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 13,670원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,562,240원 부과 · 1,384,900원 사용
적립률 99.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,135원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 4,844만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 아파트 옥탑 우레탄 방수 공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,600,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 승강기 (쉬브,로프) 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.03 고덕 명일 한양아파트 옥탑18개소 우헤탄 방수공사 설계/공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부가세별도 1,760,000공사 아키현건축사무소 1,760,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.07.03 보일러 세관 및 부대시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세별도 33,820,000공사 상신기계공영주식회사 33,820,000원 26.07.25 ~ 26.08.15
2026.07.03 보일러 연관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부가세 별도 38,760,000공사 상신기계공영주식회사 38,760,000원 26.07.25 ~ 26.08.15
2026.06.29 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부가세별도 180,000,000공사 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 180,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.26 보일러 세관 및 부대시설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,580,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.26 승강기 안전장치 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.05.15 2026년 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검용역, 1,400,000(부가세별도) 대성방재(주) 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.07 자가용 전기설비 안전진단 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약에 대한 주민의견청취서받고 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)삼원전기안전시스템 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법