기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내현대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호옛12길 27

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,903원 강동구 대비 낮음 21%
  • 4세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1987.12.12 (39년차)
관리비부과면적
25,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
277대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484003
성내현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 387.1 10,006,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 359.2 9,286,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 319,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 64,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 274% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 59,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 277,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 609.5 15,756,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 138.5 3,580,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 438.5 11,336,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 223,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 62.6 1,618,484
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 62.6 1,618,484
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 720.0 18,614,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 75.5 1,952,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 341.4 8,825,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 낮음 100% 강동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 167.6 4,334,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.9 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 9.1 235,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 106% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.5 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.8 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 147% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 46.9 1,213,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 5.2 133,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 123.6 3,195,989
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 123.6 3,195,989
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 21% 1,903 49,191,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,012,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,240만 25.01
  2. 5,384만 25.02
  3. 4,919만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,008만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 15,862원
월 부과액의 10년 8개월 월 3,195,989원 부과 · 2,167,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 4,958만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 의거 (주)지엔비 44,098,440원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 의거 에이스시설관리(주) 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 삼성화재 43,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 의거 포스원회계법인 800,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.07.15 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 의거 미소공인중개사 300,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 삼성화재 263,400원 26.06.18 ~ 27.07.18
2026.05.11 저수시설 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 의거 중원개발 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.12.22
2026.04.29 소방업무대행 대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 의거 (주)경원소방기술단 1,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 아파트 안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 삼성화재 5,297,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 삼성화재 20,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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