기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내현대 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호옛12길 27

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,035원 강동구 대비 낮음 17%
  • 4세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1987.12.12 (39년차)
관리비부과면적
25,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
277대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484003
성내현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 391.1 10,111,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 363.7 9,402,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.3 394,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 37,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 3.2 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 192,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 622.9 16,103,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 146.0 3,773,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 443.7 11,469,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.7 223,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 84.2 2,176,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 84.2 2,176,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 813.1 21,019,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 110.4 2,854,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 354.6 9,168,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 낮음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 196.9 5,090,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.9 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 9.1 235,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 103% 강동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 30.9 798,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 150% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 39.5 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 130% 강동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 46.8 1,209,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 123.6 3,195,989
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 123.6 3,195,989
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,449원/㎡ 낮음 17% 2,035 52,606,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,540,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,240만 25.01
  2. 5,384만 25.02
  3. 4,919만 25.03
  4. 5,090만 25.04
  5. 5,079만 25.05
  6. 5,259만 25.06
  7. 5,674만 25.07
  8. 6,235만 25.08
  9. 5,584만 25.09
  10. 5,242만 25.10
  11. 5,261만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,807만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 16,558원
월 부과액의 11년 2개월 월 3,195,989원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,339원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 4,958만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 의거 (주)지엔비 44,098,440원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 의거 에이스시설관리(주) 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 삼성화재 43,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 의거 포스원회계법인 800,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.07.15 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 의거 미소공인중개사 300,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 삼성화재 263,400원 26.06.18 ~ 27.07.18
2026.05.11 저수시설 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 의거 중원개발 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.12.22
2026.04.29 소방업무대행 대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 의거 (주)경원소방기술단 1,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 아파트 안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 삼성화재 5,297,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 의거 삼성화재 20,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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