기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

SK허브진주상복합아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1092

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,460원 강동구 대비 낮음 1%
  • 325세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
23,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
244대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484004
SK허브진주상복합아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,437원 577.3 13,467,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,190원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 532.1 12,411,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 161,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 69,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 553% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,136원 높음 176% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 29.8 694,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,996원 696.6 16,248,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,703원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 274.5 6,403,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,985원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 389.9 9,095,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,015원 낮음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,161원 85.8 2,002,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,161원 높음 159% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 85.8 2,002,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,264원 700.3 16,335,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,368원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 130.5 3,044,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,684원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 274.2 6,397,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,728원 높음 4556% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 38.0 886,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,894원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 110.0 2,565,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,885원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.3 612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,482원 비교 자료 없음 20.6 481,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,403원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.5 456,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,322원 높음 215% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 46.3 1,079,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,498원 높음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 34.8 811,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,710원 400.0 9,330,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,710원 높음 123% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 400.0 9,330,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,568원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 1% 2,460 57,384,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,339,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,915만 25.01
  2. 5,738만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,154만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,925원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,330,830원 부과 · 733,700원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,288만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대 해상화재보험 30,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.01 장기수선계획대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)아파트너스 1,656,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 승강기유지관리대행업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 TKE엘리베이터(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 도색작업 및 유리교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 뽀득뽀득 750,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 지하주차장 급배기휀 전기 통신점검 및 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 모터산업펌프 855,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.01 주차장 위탁 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)아이원코리아 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.25 15층 누수공사 및 외벽 실리콘 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 뽀득뽀득 400,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.10 직원 휴게실 내부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 한양인테리어 2,360,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.07.10 냉난방시설 개선(이전,신설)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 성신공조시스템 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.01 승강기 검사지적 부품교체 및 보완작업 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 청라승강기(주) 2,380,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법