기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

SK허브진주상복합아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1092

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,811원 강동구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 325세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
23,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
244대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484004
SK허브진주상복합아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,661원 594.4 13,864,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,055원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 558.1 13,017,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 192,485
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 103,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.6 551,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,665원 733.8 17,116,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,678원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 288.1 6,720,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,004원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 418.0 9,751,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,015원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 낮음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 102,639
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,424원 89.5 2,087,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,424원 높음 115% 강동구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 89.5 2,087,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,274원 993.0 23,163,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,092원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 126.7 2,955,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,341원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 612.9원 대비 548.1 12,785,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,806원 높음 862% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 39.1 911,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,624원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 134.1 3,127,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.6 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,641원 비교 자료 없음 22.9 533,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.7 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,738원 높음 139% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 38.2 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.0 676,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,061원 비교 자료 없음 14.8 344,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,710원 400.0 9,330,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,710원 높음 109% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 400.0 9,330,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,735원 중앙값 2,526원/㎡ 높음 11% 2,811 65,563,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,311,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,566만 25.08
  2. 6,085만 25.09
  3. 5,683만 25.10
  4. 5,646만 25.11
  5. 5,707만 25.12
  6. 5,986만 26.01
  7. 5,733만 26.02
  8. 5,765만 26.03
  9. 5,811만 26.04
  10. 5,984만 26.05
  11. 6,252만 26.06
  12. 6,556만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
65,489,390원
2026년 7월
65,563,830원

세대당 ▲ +229원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 325만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 13,000원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,330,830원 부과 · 2,618,000원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,288만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대 해상화재보험 30,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.01 장기수선계획대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)아파트너스 1,656,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 승강기유지관리대행업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 TKE엘리베이터(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 도색작업 및 유리교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 뽀득뽀득 750,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 지하주차장 급배기휀 전기 통신점검 및 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 모터산업펌프 855,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.01 주차장 위탁 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)아이원코리아 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.25 15층 누수공사 및 외벽 실리콘 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 뽀득뽀득 400,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.10 직원 휴게실 내부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 한양인테리어 2,360,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.07.10 냉난방시설 개선(이전,신설)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 성신공조시스템 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.01 승강기 검사지적 부품교체 및 보완작업 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 청라승강기(주) 2,380,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법