기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

SK허브진주상복합아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1092

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,608원 강동구 대비 높음 6%
  • 325세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.10.21 (22년차)
관리비부과면적
23,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
244대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484004
SK허브진주상복합아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,926원 570.2 13,301,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,018원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 529.7 12,355,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 264,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 73,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,867원 높음 126% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.0 606,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,178원 699.1 16,307,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,835원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 276.4 6,446,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,035원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 390.6 9,111,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,015원 낮음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,657원 92.8 2,163,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,657원 높음 107% 강동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 92.8 2,163,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,747원 846.3 19,742,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,078원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 140.4 3,275,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,777원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 567.7원 대비 414.9 9,677,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,476원 높음 1627% 강동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 34.5 804,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,733원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 121.7 2,838,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,831원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.5 595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,482원 비교 자료 없음 20.6 481,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.7 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,825원 높음 143% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 39.4 918,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,493원 높음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 34.7 810,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,710원 400.0 9,330,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,710원 높음 120% 강동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 400.0 9,330,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,218원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 6% 2,608 60,845,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,986,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,915만 25.01
  2. 5,738만 25.02
  3. 5,772만 25.03
  4. 5,724만 25.04
  5. 5,797만 25.05
  6. 6,166만 25.06
  7. 6,549만 25.07
  8. 6,566만 25.08
  9. 6,085만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,247만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,108원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,330,830원 부과 · 1,496,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,096원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,288만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 현대 해상화재보험 30,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.01 장기수선계획대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)아파트너스 1,656,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 승강기유지관리대행업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 TKE엘리베이터(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 도색작업 및 유리교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 뽀득뽀득 750,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 지하주차장 급배기휀 전기 통신점검 및 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 모터산업펌프 855,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.01 주차장 위탁 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)아이원코리아 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.25 15층 누수공사 및 외벽 실리콘 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 뽀득뽀득 400,000원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.10 직원 휴게실 내부공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 한양인테리어 2,360,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.07.10 냉난방시설 개선(이전,신설)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 성신공조시스템 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.01 승강기 검사지적 부품교체 및 보완작업 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 청라승강기(주) 2,380,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법