기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 성내동
성내코오롱 관리비 명세서
서울특별시 강동구 천호대로168길 25
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,142원 강동구 대비 ▼낮음 16%
- 257세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 257세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 1999.05.18 (27년차)
- 관리비부과면적
- 27,271㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코오롱건설
- 주차
- 290대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,077원 |
합계의 15%
|
330.6 | 9,014,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,987원 | ▼낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 | 310.9 | 8,477,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 471원 | ▼낮음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 4.4 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 142원 | ▼낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.3 | 36,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 693원 | ▲높음 1068% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 6.5 | 178,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 785원 | ▼낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.4 | 201,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,731원 |
합계의 26%
|
562.9 | 15,350,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,574원 | ▼낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 127.9 | 3,488,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,950원 | ▲높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 | 404.8 | 11,038,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 895원 | ▲높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 8.4 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,311원 | ▼낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 21.8 | 594,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,155원 |
합계의 8%
|
180.5 | 4,922,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,179원 | ▲높음 202% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 105.3 | 2,872,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,381원 | ▲높음 191% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 60.1 | 1,640,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,595원 | 비교 자료 없음 | 15.0 | 410,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,096원 |
합계의 41%
|
867.9 | 23,668,650 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,952원 | ▼낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 112.6 | 3,071,650 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,614원 | ▲높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 | 514.7 | 14,035,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 119원 | ▼낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.1 | 30,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,127원 | ▼낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 | 170.8 | 4,658,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,004원 | ▼낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 18.9 | 515,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,774원 | ▲높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 16.7 | 456,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,750원 | ▲높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 16.5 | 449,780 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,756원 | ▼낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 16.5 | 451,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,223원 |
합계의 9%
|
200.0 | 5,454,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,223원 | ▲높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 200.0 | 5,454,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 227,282원 | 중앙값 2,546원/㎡ ▼낮음 16% | 2,142 | 58,411,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,856만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 6,547원
월 부과액의
2년 9개월
월 5,454,300원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 3,007만원
- 공개 계약 전체 25건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 하수횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 | 동양환경엔지니어링 | 1,500,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.11 | 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결사항 | 백산건설(주) | 4,500,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.10 | 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결사항 | 현대엘리베이터(주) | 4,987,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.06.01 | 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 | 보성부동산 | 500,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.13 | 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 | (주)대연소방 | 1,590,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.04 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 | 대연소방 | 1,800,000원 | 26.05.04 ~ 26.11.30 |
| 2026.04.15 | CCTV녹화기및 카메라교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약 | 에스이솔루션 | 1,660,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.08 | 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 | (주)와이구조이엔지 | 1,300,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.27 |
| 2026.03.30 | 수목전지및 위험수벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 | (주)대경방제개발 | 4,950,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 | 지수회계법인 | 800,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.17 |
| 2026.01.30 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 | 현대엘리베이터 | 6,480,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.08.25 | 외부균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,000,000원 | – |
| 2025.07.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 | 화성종합관리 | 6,480,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.01.01 | 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 | 호산전기안전 | 26,400,000원 | 25.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2024.01.30 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 기존사업자 재계약 의결함 | 현대엘리베이터(주) | 6,480,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.01.30 | 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따라 기존사업자 재계약 의결함 | 한국환경정화(주) | 1,963,630원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.11.27 | 직수시설및 부대공사업체 선정(긴급) 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,000,000원 | – |
| 2023.11.15 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 기존사업자 수행평가 실시후 재계약함 | 세움(주) | 115,452,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.06.29 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 기존사업자 재계약 의결함 | (주)화성종합관리 | 5,520,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2021.04.19 | 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 128,000,000원 | – |
| 2020.11.16 | 수목전지, 전정 작업 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,760,000원 | – |
| 2020.10.07 | 승강기 교체공사 관련 고철류 매입업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,480,000원 | – |
| 2020.07.01 | 전기 안전관리 대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 진행하였으나 입찰업체 미달로 유찰 | 한진이에스앤(주) | 3,600,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2019.01.31 | 승강기 정기검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수의계약 | 신광엘리베이터(주) | 2,981,000원 | 19.01.31 ~ 19.02.13 |
| 2019.01.02 | 승강기 SMPS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 | 신광엘리베이터(주) | 490,000원 | 19.01.02 ~ 19.01.02 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법