기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내코오롱 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로168길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,022원 강동구 대비 낮음 14%
  • 257세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1999.05.18 (27년차)
관리비부과면적
27,271㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
290대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484102
성내코오롱 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,711원 336.5 9,177,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,884원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 319.3 8,708,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 159,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 48,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 261,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,023원 565.6 15,425,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,184원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 124.2 3,388,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,633원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 411.2 11,213,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,897원 168.7 4,599,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,387원 높음 143% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 97.9 2,669,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,914원 높음 187% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 55.7 1,520,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,595원 비교 자료 없음 15.0 410,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,688원 751.0 20,479,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,673원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 72.3 1,972,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,190원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 444.7 12,127,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 낮음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 6,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,487원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 164.8 4,494,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,774원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.7 456,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,749원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.5 449,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.5 451,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,223원 200.0 5,454,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,223원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 200.0 5,454,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,541원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 14% 2,022 55,137,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,841만 25.01
  2. 5,689만 25.02
  3. 5,383만 25.03
  4. 5,514만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,019만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,441원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,454,300원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,007만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 하수횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 동양환경엔지니어링 1,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.11 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결사항 백산건설(주) 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 4,987,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.06.01 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 보성부동산 500,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 (주)대연소방 1,590,000원 26.05.13 ~ 26.05.22
2026.05.04 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 대연소방 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.11.30
2026.04.15 CCTV녹화기및 카메라교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약 에스이솔루션 1,660,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.08 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 (주)와이구조이엔지 1,300,000원 26.04.08 ~ 26.04.27
2026.03.30 수목전지및 위험수벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 (주)대경방제개발 4,950,000원 26.03.30 ~ 26.04.02
2026.03.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 지수회계법인 800,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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