기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

성내코오롱 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로168길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,274원 강동구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 257세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1999.05.18 (27년차)
관리비부과면적
27,271㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
290대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484102
성내코오롱 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,554원 325.6 8,880,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,145원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 312.3 8,518,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.4 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 48,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.1 192,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,463원 569.8 15,539,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,695원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 129.1 3,519,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,025원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 405.5 11,057,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.4 692,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,702원 195.1 5,320,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,831원 높음 190% 강동구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 120.9 3,297,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,070원 높음 113% 강동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 57.2 1,560,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,802원 비교 자료 없음 17.0 463,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,384원 983.7 26,826,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,969원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 93.9 2,562,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,194원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 612.9원 대비 623.8 17,011,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 낮음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.5 13,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,933원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 187.8 5,122,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,218원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.9 570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.7 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,961원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 503,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,223원 200.0 5,454,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,223원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 200.0 5,454,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,326원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 10% 2,274 62,020,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 403,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,640만 25.08
  2. 6,217만 25.09
  3. 5,380만 25.10
  4. 5,454만 25.11
  5. 5,588만 25.12
  6. 5,876만 26.01
  7. 5,815만 26.02
  8. 5,499만 26.03
  9. 5,565만 26.04
  10. 5,413만 26.05
  11. 5,685만 26.06
  12. 6,202만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,999,420원
2026년 7월
62,020,740원

세대당 ▲ +82원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,290만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,274원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,454,300원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,007만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 하수횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 동양환경엔지니어링 1,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.11 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결사항 백산건설(주) 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약. 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 4,987,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.06.01 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 보성부동산 500,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 (주)대연소방 1,590,000원 26.05.13 ~ 26.05.22
2026.05.04 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 대연소방 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.11.30
2026.04.15 CCTV녹화기및 카메라교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약 에스이솔루션 1,660,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.08 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 (주)와이구조이엔지 1,300,000원 26.04.08 ~ 26.04.27
2026.03.30 수목전지및 위험수벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 입주자대표회의 의결사항 (주)대경방제개발 4,950,000원 26.03.30 ~ 26.04.02
2026.03.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 지수회계법인 800,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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