기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

둔촌역청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로 196

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,364원 강동구 대비 0%
  • 222세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.03.11 (27년차)
관리비부과면적
21,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
222대
CCTV
66대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484501
둔촌역청구아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,599원 693.6 15,007,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,594원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 652.5 14,117,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 218,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 106,520
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.3 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,413원 높음 132% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.8 535,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,658원 622.4 13,466,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,831원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 183.0 3,958,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,926원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 399.4 8,641,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,982원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 103% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.2 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,150원 134.9 2,919,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,336원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 65.0 1,406,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,464원 높음 136% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 45.8 991,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 151원 비교 자료 없음 1.6 33,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,198원 비교 자료 없음 22.6 488,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,651원 673.6 14,574,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 153원 비교 자료 없음 1.6 34,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,725원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 99.8 2,158,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,233원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 464.1 10,041,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 비교 자료 없음 11.8 255,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.3 310,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,343원 높음 119% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 34.3 742,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,567원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.3 569,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,377원 239.9 5,189,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,377원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 239.9 5,189,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,436원 중앙값 2,361원/㎡ 0% 2,364 51,156,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,840,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,142만 25.01
  2. 5,396만 25.02
  3. 5,739만 25.03
  4. 5,116만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 449만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,829원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,189,790원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,995만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 둔촌역청구아파트 현관 석재 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)방수와칠 3,850,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.03 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.04.03 ~ 26.04.28
2026.04.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 승인 (주)서울소방 1,850,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2025.11.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위승인 서울소방 2,300,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.31 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세원합동공인회계사 1,100,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.30 청소용욕 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)진성관리 96,775,920원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.10.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)진성관리 211,675,440원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.10.28 재활용품매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재게약 (주)태웅자원 1,864,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.22 조경환경 개선 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 태인이앤지 19,430,000원 25.10.29 ~ 25.11.02
2025.04.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)서울소방 850,000원 25.04.09 ~ 25.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법