기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

둔촌역청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로 196

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,370원 강동구 대비 낮음 3%
  • 222세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.03.11 (27년차)
관리비부과면적
21,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
222대
CCTV
66대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484501
둔촌역청구아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,544원 652.0 14,106,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,239원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 607.8 13,150,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 229,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 108,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,782원 높음 152% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.5 617,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,048원 626.4 13,552,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,906원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 183.7 3,975,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,241원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 402.6 8,711,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,982원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 96% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.2 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,745원 100.0 2,163,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,919원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 50.5 1,092,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,464원 높음 106% 강동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 45.8 991,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 151원 비교 자료 없음 1.6 33,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 2.2 46,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,300원 752.1 16,272,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 165원 비교 자료 없음 1.7 36,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,470원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 138.2 2,990,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,399원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 496.6 10,744,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 비교 자료 없음 11.8 255,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,428원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.6 316,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,899원 높음 146% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 40.0 865,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,694원 높음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.6 598,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,377원 239.9 5,189,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,377원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 239.9 5,189,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,014원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 3% 2,370 51,285,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,709,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,142만 25.01
  2. 5,396만 25.02
  3. 5,739만 25.03
  4. 5,116만 25.04
  5. 5,796만 25.05
  6. 5,218만 25.06
  7. 6,553만 25.07
  8. 6,153만 25.08
  9. 6,354만 25.09
  10. 4,900만 25.10
  11. 5,843만 25.11
  12. 5,129만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,224만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,187원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,189,790원 부과 · 15,730,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,995만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 둔촌역청구아파트 현관 석재 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)방수와칠 3,850,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.03 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.04.03 ~ 26.04.28
2026.04.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 승인 (주)서울소방 1,850,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2025.11.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위승인 서울소방 2,300,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.31 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세원합동공인회계사 1,100,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.30 청소용욕 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)진성관리 96,775,920원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.10.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)진성관리 211,675,440원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.10.28 재활용품매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재게약 (주)태웅자원 1,864,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.22 조경환경 개선 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 태인이앤지 19,430,000원 25.10.29 ~ 25.11.02
2025.04.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)서울소방 850,000원 25.04.09 ~ 25.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법