기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

둔촌역청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 풍성로 196

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,265원 강동구 대비 낮음 2%
  • 222세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.03.11 (27년차)
관리비부과면적
21,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
222대
CCTV
66대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13484501
둔촌역청구아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,679원 632.8 13,692,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,302원 높음 38% 강동구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 598.2 12,943,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 248,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 93% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.4 117,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 266% 강동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 349,024
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,048원 626.4 13,552,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,906원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 183.7 3,975,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,241원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 402.6 8,711,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,982원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 90% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.2 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,651원 119.5 2,586,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,988원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 51.2 1,107,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,226원 높음 166% 강동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 53.6 1,160,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 151원 비교 자료 없음 1.6 33,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,287원 비교 자료 없음 13.2 285,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,974원 646.1 13,980,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23원 비교 자료 없음 0.2 5,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,535원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 87.6 1,894,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,765원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 449.0 9,715,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 비교 자료 없음 11.8 255,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.5 335,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,343원 높음 116% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 34.3 742,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 569,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,377원 239.9 5,189,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,377원 높음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 239.9 5,189,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,730원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 2% 2,265 49,002,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,572,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,142만 25.01
  2. 5,396만 25.02
  3. 5,739만 25.03
  4. 5,116만 25.04
  5. 5,796만 25.05
  6. 5,218만 25.06
  7. 6,553만 25.07
  8. 6,153만 25.08
  9. 6,354만 25.09
  10. 4,900만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,768만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,901원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,189,790원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,233원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,995만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 둔촌역청구아파트 현관 석재 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)방수와칠 3,850,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.04.03 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.04.03 ~ 26.04.28
2026.04.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 승인 (주)서울소방 1,850,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2025.11.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위승인 서울소방 2,300,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.31 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 세원합동공인회계사 1,100,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.30 청소용욕 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)진성관리 96,775,920원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.10.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)진성관리 211,675,440원 25.11.15 ~ 27.11.14
2025.10.28 재활용품매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재게약 (주)태웅자원 1,864,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.22 조경환경 개선 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 태인이앤지 19,430,000원 25.10.29 ~ 25.11.02
2025.04.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)서울소방 850,000원 25.04.09 ~ 25.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법