기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사동한솔아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 암사19길 25

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,215원 강동구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 203세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2002.01.29 (24년차)
관리비부과면적
22,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
251대
CCTV
53대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13485401
암사동한솔아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,773원 775.0 17,411,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,587원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 637.8 14,329,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,900원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.2 385,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 899원 높음 97% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.1 182,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 532원 높음 702% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,855원 높음 757% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 107.1 2,406,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,219원 580.3 13,036,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,361원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 165.9 3,727,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,462원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 356.6 8,010,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 55% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.6 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,901원 높음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 82% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 224,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,587원 113.7 2,555,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,587원 높음 171% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 113.7 2,555,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,850원 1,345.0 30,216,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,086원 낮음 92% 강동구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 9.8 220,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,401원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 1,006.6 22,614,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,969원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 243.7 5,474,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.8 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,788원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.2 362,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,333원 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.1 676,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,398원 401.2 9,012,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,398원 높음 110% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 401.2 9,012,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,827원 중앙값 2,707원/㎡ 높음 19% 3,215 72,232,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,200,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,137만 25.09
  2. 6,013만 25.10
  3. 6,033만 25.11
  4. 6,224만 25.12
  5. 6,476만 26.01
  6. 6,681만 26.02
  7. 6,295만 26.03
  8. 6,389만 26.04
  9. 6,060만 26.05
  10. 6,174만 26.06
  11. 6,209만 26.07
  12. 7,223만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,841,400원
2026년 8월
72,232,840원

세대당 ▼ -2,997원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,911만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,088원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,012,740원 부과 · 155,469,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,531원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 3,015만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 102동지하램프 횡주관 세정 및 배관부분교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 합리적인 공사비로 관리비 절감 동양환경엔지니어링 2,930,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.18 104동1,2라인횡주관세정및부분보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 합리적인 공사비로 관리비 절감 동양환경엔지니어링 1,900,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 합리적인 공사비로 관리비 절감 태경회계법인 800,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 합리적인 용역비로 관리비 절감 TK엘리베이터(주)/삼우엘리베이터 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 104동 2호승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황에 합리적인 공사비로 관리비 절감 TK엘리베이터(주)/삼우엘리베이터 7,564,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 KB손해보험 276,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 태경회계법인 800,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2026.04.30 관리비전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 홍진데이타 (주) 1,188,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 관리비 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 합리적인 용역비로 관리비 절감 홍진데이타 (주) 1,080,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 적산건설 14,340,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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