기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호동아하이빌 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로 278

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,058원 강동구 대비 낮음 17%
  • 526세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2000.06.15 (26년차)
관리비부과면적
53,797㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
543대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486504
천호동아하이빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,330원 394.3 21,213,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,127원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 363.0 19,528,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 605,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,261원 높음 302% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.3 663,133
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 183% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.3 286,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,945원 537.2 28,901,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,611원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 182.0 9,789,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,486원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 317.6 17,087,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.4 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,365원 81.8 4,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,365원 높음 343% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 81.8 4,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,299원 794.9 42,763,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,035원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 88.3 4,752,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,217원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 451.9 24,310,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 높음 105% 강동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 89,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,969원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 185.5 9,977,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 718,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.4 775,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.7 951,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,569원 250.0 13,449,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,569원 높음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 250.0 13,449,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,508원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 17% 2,058 110,727,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,334,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,713만 25.01
  2. 1억 1,073만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,277만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,851원
월 부과액의 5년 3개월 월 13,449,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 4,021만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 2025 회계연도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 회계법인 청 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.05.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 삼성화재보험(정에셋) 60,300원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.26 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 메리츠화재보험(정에섯) 12,167,700원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.18 아파트 내 ,외벽 균열보수 및 재도장 공사입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 451,000,000원 –
2026.05.15 방화셔터 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.07 전기설비 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의 계약 한국미쓰비시엘리베이터 42,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.05.02 고가수조 스트레이너 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 풍성물탱크산업 1,000,000원 26.05.02 ~ 26.05.05
2026.04.07 1014동 1,2라인 옥상가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 효성ENG 1,330,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.31 점검 프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 (주에이앤비 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법