기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

천호동아하이빌 관리비 명세서

서울특별시 강동구 구천면로 278

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,218원 강동구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 526세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2000.06.15 (26년차)
관리비부과면적
53,797㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
543대
CCTV
84대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13486504
천호동아하이빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,137원 421.8 22,690,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,765원 낮음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 388.8 20,916,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 575,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,185원 높음 235% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.6 623,373
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 770% 강동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.6 247,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.1 327,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,457원 561.8 30,222,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,770원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 193.3 10,399,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,838원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 330.9 17,799,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.4 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,365원 81.8 4,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,365원 높음 242% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 81.8 4,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,101원 802.7 43,184,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,353원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 81.7 4,393,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,835원 높음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 467.7 25,161,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -524원 비교 자료 없음 -5.1 -275,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,332원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 179.2 9,642,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,489원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.6 783,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,052원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.1 1,079,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.7 1,008,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 3.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,797원 350.0 18,829,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,797원 높음 86% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 350.0 18,829,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,856원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 10% 2,218 119,326,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,204,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 871만 25.04
  2. 1억 956만 25.05
  3. 1억 1,199만 25.06
  4. 1억 3,076만 25.07
  5. 1억 3,022만 25.08
  6. 1억 1,577만 25.09
  7. 1억 1,282만 25.10
  8. 1억 1,329만 25.11
  9. 1억 1,567만 25.12
  10. 1억 2,470만 26.01
  11. 1억 1,881만 26.02
  12. 1억 1,933만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
110,935,521원
2026년 3월
119,326,435원

세대당 ▲ +15,952원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,887만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 18,381원
월 부과액의 4년 5개월 월 18,829,090원 부과 · 52,552,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 4,021만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 2025 회계연도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 회계법인 청 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.05.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 삼성화재보험(정에셋) 60,300원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.26 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 메리츠화재보험(정에섯) 12,167,700원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.18 아파트 내 ,외벽 균열보수 및 재도장 공사입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 451,000,000원 –
2026.05.15 방화셔터 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.07 전기설비 직무고시 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 승강기 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의 계약 한국미쓰비시엘리베이터 42,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.05.02 고가수조 스트레이너 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 풍성물탱크산업 1,000,000원 26.05.02 ~ 26.05.05
2026.04.07 1014동 1,2라인 옥상가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 효성ENG 1,330,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.31 점검 프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정 지침 4조3항 수의계약 (주에이앤비 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법