2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강동구2026년 1월 부과분
천호중앙하이츠
서울특별시 강동구 구천면로41길 79
세대당 평균 월 관리비
258,996원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,588원
- 강동구 세대당 중앙값
- 264,864원
강동구 141곳 중 82번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 42%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 226세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1998.12 (28년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 243대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,597㎡
- 전용면적 합계
- 17,068㎡
- 시공사
- 중앙건설
- 관리업체
- 대한종합개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 40,789원 단지 총액 922만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 73,828원 단지 총액 1,669만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,316원 단지 총액 211만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 103,740원 단지 총액 2,345만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 31,323원 단지 총액 708만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 46,532,713원 · 세대당 205,896
- 2025년 3월 55,982,940원 · 세대당 247,712
- 2025년 4월 46,062,147원 · 세대당 203,814
- 2025년 5월 55,258,274원 · 세대당 244,505
- 2025년 6월 49,934,273원 · 세대당 220,948
- 2025년 7월 63,976,878원 · 세대당 283,083
- 2025년 8월 54,473,510원 · 세대당 241,033
- 2025년 9월 56,032,271원 · 세대당 247,930
- 2025년 10월 47,362,159원 · 세대당 209,567
- 2025년 11월 56,331,983원 · 세대당 249,256
- 2025년 12월 49,273,046원 · 세대당 218,022
- 2026년 1월 58,533,144원 · 세대당 258,996
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,791원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,496만원
- 월 부과액7,079,080원
- 월 사용액2,749,450원
- ㎡당 적립금3,600원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,135원 대비-61%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,185만원
-
2026.10.02 9,120,000원
전기안전점검대행 용역업체계약
한국전기안전서비스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.10.01 5,522,900원
아파트화재보험 및 영업배상보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.30 3,120,000원
전산지원 및 관리비고지서 용역업체 계약
(주) 오리엔트빌링서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.28 960,000원
재활용품매매계약
(주)현대이아이
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.27 16,150,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약서
현대엘리베이터서비스주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.05.27 2,400,000원
소방시설 점검용역계약서
빛나소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 16,150,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.18 750,000원
외부회계감사계약
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.01.30 8,181,828원
공동주택위.수탁관리계약
대한종합개발주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.22 118,034,400원
청소용역계약
주식회사 정화실업
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.13 10,080,000원
승강기유지관리업체 용역계약
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.13 10,080,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.12 4,300,000원
보도블럭교체(부분)도급계약
(주)서원기획
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.28 4,999,000원
CCTV AI화재조기감지시스템 설치공사
주식회사 알체라
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.16 2,000,000원
시설물의 안전점검(정밀안전점검)용역계약
바른구조네트웍스(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.01 800,000원
장기수선 계획 용역 계약
오픈매뉴얼(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.26 3,970,000원
옥상비상문 자동개폐장치 공사
빛나소방안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.02 1,460,000원
소방작동점검 지적사항 긴급보수공사
빛나소방안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.18 16,800,000원
승강기 부품교체 (수리공사계약)
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.05 4,785,000원
소나무 전지작업 도급게약
(주)대경방제개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.05 2,400,000원
소방시설점검용역
빛나소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.30 5,760,000원
회계대행(관리비부과)계약
세무법인청솔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.07 4,960,000원
집수정배수펌프 교체공사
엘지피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.27 800,000원
외부회계감사계약
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.12.26 2,540,000원
소방시설 보수공사
빛나소방안전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.17 3,120,000원
전산처리용역계약
(주)오리엔트빌링서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.17 9,120,000원
전기안전관리대행계약
한국전기안전써비스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.10.17 9,120,000원
전기안전관리대행계약
한국전기안전써비스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.08.08 194,700,000원
내.외부 균열보수및 재도장공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.07.05 1,800,000원
외벽균열보수및 재도장공사감리업체 계약
바른길이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
117세대 205,250원 -
26평
전용 85.0㎡
82세대 291,466원 -
35평
전용 114.7㎡
27세대 393,285원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.