기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

아크로힐스논현 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 604

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,306원 강남구 대비 높음 52%
  • 368세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2014.12.08 (12년차)
관리비부과면적
33,208㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
645대
CCTV
168대
승강기
10대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13501006
아크로힐스논현 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,292원 723.5 24,027,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,574원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 671.3 22,291,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,644원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.2 605,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 888원 높음 250% 강남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.8 326,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,186원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.2 804,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,893원 1,140.2 37,864,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,920원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 320.5 10,642,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,968원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 598.1 19,860,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,277원 높음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,683원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 40.8 1,355,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,495원 비교 자료 없음 16.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 13,550원 높음 1850% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 150.2 4,986,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,636원 195.4 6,489,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,948원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 54.8 1,820,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,276원 높음 344% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 125.0 4,149,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,412원 비교 자료 없음 15.7 519,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,043원 2,039.5 67,727,855
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,799원 높음 542% 강남구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 263.7 8,757,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,493원 비교 자료 없음 -204.9 -6,805,294
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,427원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 204.2 6,781,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,854원 높음 156% 강남구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 353.0 11,722,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,479원 높음 121% 강남구 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 1,058.1 35,136,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,651원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 206.7 6,863,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.5 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 비교 자료 없음 13.4 443,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,184원 높음 246% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 57.5 1,907,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 782,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,420원 비교 자료 없음 37.9 1,258,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,736원 207.6 6,894,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,736원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 207.6 6,894,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,600원 중앙값 2,838원/㎡ 높음 52% 4,306 143,004,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,567,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,687만 25.01
  2. 1억 7,654만 25.02
  3. 1억 5,926만 25.03
  4. 1억 4,242만 25.04
  5. 1억 3,758만 25.05
  6. 1억 4,300만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,277만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 14,839원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,894,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,209원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 5,079만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. (주)라곰웰니스 60,310,800원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.11 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 6항에 의함. 한진이에스앤(주) 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 기계설비 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 6항에 의함. (주)대한기계정보통신 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. 인덕종합관리(주) 270,809,280원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. (주)국제안전시스템 510,849,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 수목 전지.전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.08.06 101동 3.4라인 옥상 방수공사업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,500,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.20 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 6항에 의함. 회계법인 청 850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.20 복합기용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. 신도OA센터 4,320,000원 26.08.08 ~ 29.08.07
2026.07.20 세무주치의용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. 신우회계법인 550,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법