기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

아크로힐스논현 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 604

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,150원 강남구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 368세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2014.12.08 (12년차)
관리비부과면적
33,208㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
645대
CCTV
168대
승강기
10대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13501006
아크로힐스논현 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,706원 694.9 23,075,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,653원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 650.0 21,584,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.1 502,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 956원 높음 211% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.6 351,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 비교 자료 없음 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.9 529,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,873원 1,162.2 38,593,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,795원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 308.0 10,228,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,866원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 619.1 20,558,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,277원 높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,215원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 46.7 1,551,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,495원 비교 자료 없음 16.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 14,226원 높음 1947% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 157.7 5,235,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,928원 265.2 8,805,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,205원 높음 121% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 135.3 4,491,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,722원 높음 371% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 129.9 4,313,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,526원 2,820.6 93,665,675
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,864원 높음 1106% 강남구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 552.6 18,349,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,021원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 897.8 29,815,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,558원 비교 자료 없음 -493.8 -16,397,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,376원 높음 132% 강남구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 491.8 16,330,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,394원 높음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 370.1 12,289,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,337원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 690.8 22,939,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,544원 높음 270% 강남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 28.2 936,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,203원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 179.6 5,962,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.2 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 비교 자료 없음 9.8 324,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,558원 높음 197% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 50.5 1,677,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,543원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.1 567,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,736원 207.6 6,894,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,736원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 207.6 6,894,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,769원 중앙값 3,955원/㎡ 높음 30% 5,150 171,035,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,213,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,926만 25.03
  2. 1억 4,242만 25.04
  3. 1억 3,758만 25.05
  4. 1억 4,300만 25.06
  5. 1억 6,832만 25.07
  6. 1억 6,951만 25.08
  7. 1억 4,204만 25.09
  8. 1억 3,809만 25.10
  9. 1억 5,690만 25.11
  10. 1억 7,934만 25.12
  11. 2억 95만 26.01
  12. 1억 7,104만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
176,535,360원
2026년 2월
171,035,052원

세대당 ▼ -14,946원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,365만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 16,973원
월 부과액의 6년 10개월 월 6,894,920원 부과 · 6,850,660원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,631원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 5,079만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. (주)라곰웰니스 60,310,800원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.11 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 6항에 의함. 한진이에스앤(주) 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 기계설비 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 6항에 의함. (주)대한기계정보통신 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. 인덕종합관리(주) 270,809,280원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. (주)국제안전시스템 510,849,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 수목 전지.전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 –
2026.08.06 101동 3.4라인 옥상 방수공사업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,500,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.20 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 6항에 의함. 회계법인 청 850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.20 복합기용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. 신도OA센터 4,320,000원 26.08.08 ~ 29.08.07
2026.07.20 세무주치의용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]'수의계약의 대상' 9항에 의함. 신우회계법인 550,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법