기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼경남 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로85길 13

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,433원 강남구 대비 높음 11%
  • 164세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.05.01 (24년차)
관리비부과면적
18,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
228대
CCTV
50대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508002
역삼경남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,533원 819.3 15,175,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,516원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 766.1 14,188,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 189,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 985원 높음 174% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.7 161,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 비교 자료 없음 2.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,568원 높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.6 585,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,889원 928.8 17,201,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,902원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 158.5 2,936,007
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,857원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 751.4 13,916,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,341원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 -1,115원 비교 자료 없음 -9.9 -182,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,904원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.9 312,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,510원 163.9 3,035,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,333원 높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 118.1 2,186,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,177원 높음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 45.8 849,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,843원 831.0 15,390,199
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,893원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 158.4 2,934,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,379원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 375.3 6,950,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,243원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 188.1 3,483,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.2 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,366원 높음 186% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 47.5 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 451,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,922원 비교 자료 없음 17.0 315,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 77,925원 690.0 12,779,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 77,925원 높음 242% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 690.0 12,779,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,699원 중앙값 3,088원/㎡ 높음 11% 3,433 63,582,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,130,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,022만 25.01
  2. 5,916만 25.02
  3. 5,817만 25.03
  4. 6,358만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 708만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 16,580원
월 부과액의 2년 월 12,779,620원 부과 · 272,998,016원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 1,553만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 지하3층4집수정배수배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 홈케어깨끗한집(주) 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.25 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 9호 엔마스터 주식회사 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 지하3층천장스텐물받이설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 성남리엔지어링 3,260,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.25 지하3층1,3,4집수정배수배관(위치:지하2층집수정앞,휀실안,집수정안,지하1층샐러드바창고안)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 성남리엔지니어링 1,870,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.25 세무신고 대행 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 9호 정평세무컨설팅 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.10 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 다율회계법인 870,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 9호 드림방재(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 8라인오배수관부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024.4.11][국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 홈케어깨끗한집(주) 1,410,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 1라인횡주관부분교체공사(지하진입로천장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024.4.11][국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 홈케어깨끗한집(주) 890,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 1,2라인메인횡주관고압세정(지하진입로천장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024.4.11][국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 홈케어깨끗한집(주) 800,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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