기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

역삼경남 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로85길 13

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,257원 강남구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 164세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.05.01 (24년차)
관리비부과면적
18,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
228대
CCTV
50대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508002
역삼경남 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,622원 891.0 16,502,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,834원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 804.3 14,896,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 258,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 961원 높음 140% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.5 157,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 659원 높음 814% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,591원 높음 357% 강남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 58.4 1,080,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,618원 970.6 17,977,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,511원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 163.9 3,035,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,862원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 482.7원 대비 778.0 14,409,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,341원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,904원 높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.9 312,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,093원 160.2 2,967,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,865원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 96.2 1,781,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,964원 높음 121% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 61.7 1,142,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 264원 비교 자료 없음 2.3 43,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,481원 889.7 16,478,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,403원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 198.4 3,674,171
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,295원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 401.1 7,428,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,137원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 204.9 3,794,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.4 377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,046원 높음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 35.8 663,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,298원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.2 540,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,962원 345.0 6,389,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,962원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 345.0 6,389,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,777원 중앙값 3,516원/㎡ 낮음 7% 3,257 60,315,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,239,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,358만 25.04
  2. 6,424만 25.05
  3. 5,967만 25.06
  4. 7,018만 25.07
  5. 6,975만 25.08
  6. 6,024만 25.09
  7. 5,683만 25.10
  8. 5,774만 25.11
  9. 6,117만 25.12
  10. 6,267만 26.01
  11. 5,842만 26.02
  12. 6,032만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
58,171,636원
2026년 3월
60,315,411원

세대당 ▲ +13,071원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,103만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,633원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,389,810원 부과 · 3,025,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 1,553만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 지하3층4집수정배수배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 홈케어깨끗한집(주) 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.25 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 9호 엔마스터 주식회사 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 지하3층천장스텐물받이설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 성남리엔지어링 3,260,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.25 지하3층1,3,4집수정배수배관(위치:지하2층집수정앞,휀실안,집수정안,지하1층샐러드바창고안)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 성남리엔지니어링 1,870,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.08.25 세무신고 대행 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 9호 정평세무컨설팅 770,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.10 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 다율회계법인 870,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 9호 드림방재(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 8라인오배수관부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024.4.11][국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 홈케어깨끗한집(주) 1,410,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 1라인횡주관부분교체공사(지하진입로천장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024.4.11][국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 홈케어깨끗한집(주) 890,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 1,2라인메인횡주관고압세정(지하진입로천장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [시행 2024.4.11][국토교통부 고시 제○○동 ○○호,2024.4.11, 일부개정][별표2] 6호 홈케어깨끗한집(주) 800,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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