기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

래미안그레이튼 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로43길 21

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,566원 강남구 대비 높음 13%
  • 464세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2010.06.04 (16년차)
관리비부과면적
55,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성건설
주차
626대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508011
래미안그레이튼 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,607원 533.6 29,513,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,368원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 514.8 28,474,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.7 261,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 123,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 103% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.6 588,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,209원 698.1 38,608,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,307원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 195.5 10,814,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,144원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 454.2 25,122,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,778원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.7 1,752,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 294,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,389원 120.7 6,676,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,440원 높음 89% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 112.8 6,236,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 948원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 354,246원 2,971.9 164,370,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,396원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 53.7 2,967,536
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,596원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 1,162.8 64,308,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 394
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,118원 높음 147% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 521.1 28,822,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,227원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 337.5 18,665,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,808원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 644.4 35,638,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,052원 높음 301% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 17.2 952,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,973원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 176.0 9,731,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,284원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.2 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,228,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,756원 241.2 13,342,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,756원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 241.2 13,342,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 544,206원 중앙값 4,032원/㎡ 높음 13% 4,566 252,511,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,154,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,811만 25.01
  2. 2억 5,251만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,954만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,371원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,342,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 8,436만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등의 과반수이상의 동의 세화종합관리(주) 9,623,988원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.27 소방 중계기 구매 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 물품 구매 정도소방 14,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.07
2026.07.14 지하주차장 LED등기구 교체 공사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고평가점수 경쟁입찰 낙찰 83,900,000원 –
2026.07.13 아파트 경내 데크 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동방산업 4,982,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세정회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 분수대 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)터인테리어 4,900,000원 26.05.27 ~ 26.06.08
2026.05.19 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신한기술단(주) 1,800,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.19 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 신한기술단(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.10 지하주차장 출구 복층판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)터 인테리어 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 이수환경공사(주) 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법