기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

래미안그레이튼 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로43길 21

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,549원 강남구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 464세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2010.06.04 (16년차)
관리비부과면적
55,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성건설
주차
626대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508011
래미안그레이튼 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,856원 602.8 33,341,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,317원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 573.1 31,699,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.1 228,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 91,010
A04 피복비 직원 근무복 374원 비교 자료 없음 3.1 173,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,476원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.8 1,148,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,931원 729.3 40,335,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,558원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 214.4 11,858,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,615원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 466.6 25,805,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,778원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.7 1,752,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 294,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,087원 126.6 7,000,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,138원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 118.6 6,560,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 948원 낮음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 8.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,143원 1,704.3 94,258,517
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,396원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 53.7 2,967,536
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101원 비교 자료 없음 0.8 46,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 924
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,222원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 161.3 8,918,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,450원 높음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 297.4 16,449,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,245원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 924.9 51,153,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -715원 비교 자료 없음 -6.0 -331,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,835원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 208.4 11,523,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.4 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,906원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.4 1,348,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.0 1,163,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,009원 386.0 21,348,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,009원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 386.0 21,348,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,026원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 12% 3,549 196,284,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,788,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 470만 25.08
  2. 1억 9,722만 25.09
  3. 1억 7,451만 25.10
  4. 2억 182만 25.11
  5. 2억 4,083만 25.12
  6. 2억 7,866만 26.01
  7. 2억 4,604만 26.02
  8. 2억 1,261만 26.03
  9. 1억 8,907만 26.04
  10. 1억 7,725만 26.05
  11. 1억 8,218만 26.06
  12. 1억 9,628만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
189,428,058원
2026년 7월
196,284,186원

세대당 ▲ +14,776원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,613만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,140원
월 부과액의 2년 5개월 월 21,348,300원 부과 · 23,958,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 8,436만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등의 과반수이상의 동의 세화종합관리(주) 9,623,988원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.27 소방 중계기 구매 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 물품 구매 정도소방 14,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.07
2026.07.14 지하주차장 LED등기구 교체 공사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고평가점수 경쟁입찰 낙찰 83,900,000원 –
2026.07.13 아파트 경내 데크 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동방산업 4,982,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세정회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 분수대 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)터인테리어 4,900,000원 26.05.27 ~ 26.06.08
2026.05.19 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신한기술단(주) 1,800,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.19 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 신한기술단(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.10 지하주차장 출구 복층판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)터 인테리어 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 이수환경공사(주) 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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