기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

래미안그레이튼 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로43길 21

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,425원 강남구 대비 높음 10%
  • 464세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2010.06.04 (16년차)
관리비부과면적
55,307㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성건설
주차
626대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13508011
래미안그레이튼 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,336원 564.9 31,243,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,844원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 535.6 29,623,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 591,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 120,750
A04 피복비 직원 근무복 566원 비교 자료 없음 4.7 262,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.7 645,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,605원 709.8 39,256,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,484원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 205.4 11,360,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,363원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 456.1 25,224,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,778원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.7 1,752,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 294,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,945원 108.6 6,006,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,997원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 100.6 5,566,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 948원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 8.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,609원 1,800.5 99,578,472
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,396원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 53.7 2,967,536
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -856
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,057원 높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 151.5 8,378,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,046원 높음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 319.2 17,653,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,983원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 771.1원 대비 1,015.0 56,136,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -768원 비교 자료 없음 -6.4 -356,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,206원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 203.1 11,231,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.9 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,909원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 1,228,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,756원 241.2 13,342,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,756원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 241.2 13,342,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,250원 중앙값 3,127원/㎡ 높음 10% 3,425 189,428,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,308,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,811만 25.01
  2. 2억 5,251만 25.02
  3. 2억 837만 25.03
  4. 1억 8,893만 25.04
  5. 1억 7,350만 25.05
  6. 1억 7,236만 25.06
  7. 1억 8,943만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,754만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,889원
월 부과액의 4년 1개월 월 13,342,690원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 8,436만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등의 과반수이상의 동의 세화종합관리(주) 9,623,988원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.27 소방 중계기 구매 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 물품 구매 정도소방 14,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.07
2026.07.14 지하주차장 LED등기구 교체 공사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고평가점수 경쟁입찰 낙찰 83,900,000원 –
2026.07.13 아파트 경내 데크 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동방산업 4,982,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세정회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 분수대 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)터인테리어 4,900,000원 26.05.27 ~ 26.06.08
2026.05.19 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신한기술단(주) 1,800,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.19 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 신한기술단(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.10 지하주차장 출구 복층판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)터 인테리어 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 이수환경공사(주) 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법