기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성한솔 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로64길 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,481원 강남구 대비 낮음 29%
  • 263세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
27,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
303대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13509004
삼성한솔 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,304원 679.4 19,016,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,148원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 659.2 18,448,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 301,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 46,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 468% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.0 111,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,338원 754.9 21,128,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,513원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 164.6 4,605,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,821원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 552.7 15,469,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 318,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,533원 117.8 3,296,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,533원 높음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 117.8 3,296,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,377원 698.9 19,561,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,563원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 71.1 1,989,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,000원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 404.1 11,308,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 387원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 101,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,227원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 171.3 4,793,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.5 575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.9 472,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,217원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.4 320,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,477원 230.0 6,437,478
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,477원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 230.0 6,437,478
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,029원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 29% 2,481 69,439,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,535,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,368만 25.01
  2. 7,360만 25.02
  3. 6,944만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,308만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 20,833원
월 부과액의 7년 7개월 월 6,437,478원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,065만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 전기직무안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 입주자등제안의견정취 (주)테스 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 전산용역공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자등제안의견정취 이지스엔터프라이즈주식회사 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 성산회계법인 800,000원 26.04.30 ~ 26.05.29
2026.03.12 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 입주자등제안의견정취 (주)일오삼ENG 10,440,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.10 소방시설점검 및 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자등제안의견정취 (주)더푸른엔지니어링 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.02 차량번호인식 주차차단기 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2025.11.14 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원이하 대한주택관리사협회 공제사업단 3,015,900원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.14 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원이하 대한주택관리사협회 공제사업단 30,000원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.09.03 시설물의 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)에이앤비 1,200,000원 25.09.15 ~ 25.10.31
2025.09.02 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체재계약 현대엘리베이터(주)강남지사 18,720,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법