기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성래미안2차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로130길 20

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,534원 강남구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 275세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2007.05.25 (19년차)
관리비부과면적
40,608㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성
주차
484대
CCTV
88대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13509005
삼성래미안2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,663원 681.7 27,682,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,401원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 612.2 24,860,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.4 137,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.8 32,170
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,636원 비교 자료 없음 51.7 2,100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,007원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.6 552,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 138,361원 937.0 38,049,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,657원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 173.7 7,055,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,125원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 705.1 28,634,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 997원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 274,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,748원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 45.7 1,855,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 229,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,368원 124.4 5,051,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,368원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 124.4 5,051,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,538원 1,540.9 62,573,013
D01 난방비(공용) 공용부 난방 194원 낮음 97% 강남구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 1.3 53,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 19,715원 비교 자료 없음 133.5 5,421,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,715원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 133.5 5,421,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,682원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 194.2 7,887,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,036원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 867.1 35,209,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 177,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,214원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 170.7 6,933,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.5 627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,054원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.7 839,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,916원 250.0 10,152,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,916원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 250.0 10,152,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,847원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 12% 3,534 143,507,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,697,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,121만 25.08
  2. 1억 3,568만 25.09
  3. 1억 2,948만 25.10
  4. 1억 5,293만 25.11
  5. 1억 8,677만 25.12
  6. 2억 1,194만 26.01
  7. 1억 7,575만 26.02
  8. 1억 6,392만 26.03
  9. 1억 4,351만 26.04
  10. 1억 3,788만 26.05
  11. 1억 3,370만 26.06
  12. 1억 4,351만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
152,004,343원
2026년 7월
143,507,822원

세대당 ▼ -30,896원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,842만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 9,811원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,152,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 7,017만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 놀이터 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)드림에스엠씨 1,400,000원 26.10.21 ~ 26.10.30
2026.08.10 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하공사 대림설비 1,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 복수견적 삼양밸브 4,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 도압관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이사 복수견적 삼양밸브 640,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.09 CCTV전면교체및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,800,000원 –
2026.06.22 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하금액 수의계약 로프로건설 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.15 경로당보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 nh농협손해보험 373,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.02 외부세차 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가및 입대위의결을 통한 재계약 출장세차 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)청림 1,320,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 보안방범시설 교체 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)청아람 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.09 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법