기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

래미안삼성1차103단지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 영동대로114길 56

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,127원 강남구 대비 낮음 39%
  • 133세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
133세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
17,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13509014
래미안삼성1차103단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,805원 303.0 5,427,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,133원 낮음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 253.4 4,539,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,127원 높음 129% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.2 415,853
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 44,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 535원 높음 485% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.0 71,194
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,678원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.9 356,234
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,530원 805.9 14,434,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,322원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 240.0 4,298,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,601원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 516.8 9,256,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 116,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,301원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 31.9 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,429원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,539원 145.1 2,598,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,745원 높음 103% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 124.3 2,227,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,793원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.7 371,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,320원 692.9 12,411,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,027원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 215.5 3,860,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,317원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 403.3 7,224,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.0 305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,383원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,171원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.5 421,755
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,128원 비교 자료 없음 8.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,206원 179.7 3,219,464
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,206원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 179.7 3,219,464
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,399원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 39% 2,127 38,091,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,298,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,143만 25.01
  2. 4,656만 25.02
  3. 3,809만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 607만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 381만원 ㎡당 28,253원
월 부과액의 13년 1개월 월 3,219,464원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,688만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공동현관 로비폰 및 주장치 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,880,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2025.10.22 아파트 지하주차장 에폭시 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2022.12.06 부스터펌프 제어판넬 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2020.09.15 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,300,000원 –
2020.03.18 조경 수목 전지작업 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,530,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법