기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 청담동
청담대우유로카운티 관리비 명세서
서울특별시 강남구 도산대로92길 10
- 세대당 48만원
- ㎡당 3,264원 강남구 대비 ▲높음 4%
- 196세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 16층
- 사용승인
- 2004.04.22 (22년차)
- 관리비부과면적
- 28,533㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 주차
- 373대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 유원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 89,113원 |
합계의 19%
|
612.1 | 17,466,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 85,309원 | ▲높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 | 586.0 | 16,720,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,277원 | ▼낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.8 | 250,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 428원 | 0% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.9 | 83,830 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 347원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 68,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,753원 | ▼낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 12.0 | 343,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 94,169원 |
합계의 20%
|
646.9 | 18,457,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,900원 | ▼낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 | 177.9 | 5,076,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 62,712원 | ▼낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 | 430.8 | 12,291,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,173원 | ▲높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.1 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,946원 | ▼낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 20.2 | 577,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,437원 | ▲높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.9 | 281,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 40,999원 |
합계의 9%
|
281.6 | 8,035,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,279원 | ▲높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 | 91.2 | 2,602,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 27,720원 | ▲높음 607% 강남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 190.4 | 5,433,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 199,939원 |
합계의 42%
|
1,373.4 | 39,188,072 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,539원 | ▲높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 | 51.8 | 1,477,710 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,821원 | ▼낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 | 108.7 | 3,101,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,221원 | ▲높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 180.1 | 5,139,276 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 117,879원 | ▲높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 771.1원 대비 | 809.7 | 23,104,186 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -5원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,503원 | 0% 강남구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 | 161.4 | 4,606,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,321원 | ▼낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 15.9 | 455,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,571원 | ▲높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 24.5 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,088원 | ▼낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 21.2 | 605,320 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,954원 |
합계의 11%
|
350.0 | 9,987,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,954원 | ▲높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 | 350.0 | 9,987,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 475,174원 | 중앙값 3,127원/㎡ ▲높음 4% | 3,264 | 93,134,092 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,425,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,542만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
186만원
㎡당 12,807원
월 부과액의
3년 1개월
월 9,987,000원 부과 · 7,370,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 1억 7,888만원
- 공개 계약 전체 243건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | CCTV 개선 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,280,000원 | – |
| 2026.07.20 | 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | (주)한국난방관리 서울남부지사 | 1,770,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.15 | 조경관리 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(사업수행평가 평점:90점) | (주)태인이앤지 | 25,968,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.09 | 경로당 씽크대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 서울퍼니쳐 | 3,100,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.23 | 관리동 옥상 및 104동 옥상 등 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수선공사 | 태산 | 4,990,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.10 | 2026년 상반기 저수조 청소 및 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 | 중원개발 | 500,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.05 | 101동 1,2호라인 지하1층 자동출입문 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 아사아블로이엔트런스시스템 | 90,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.28 | 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약(외부 회계감사) | 테성회계법인 | 800,000원 | 26.05.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.07 | 고층부 급수부스터펌프 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수 | 용성종합펌프 | 1,842,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.05.07 | 101동 3,4호라인 1층 자동출입문 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 아사아블로이엔트런스시스템 | 50,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.24 | 고층부 난방순환펌프 인버터 설치 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 용성종합펌프 | 3,970,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.18 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 법정 의무 정화조 청소 | 정익산업(주) | 2,165,160원 | 26.03.18 ~ 26.03.18 |
| 2026.03.12 | 102동 지하2층 자동출입문 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | (주)아사아블로이엔트런스시스템 | 140,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.06 | 헬스장 냉난방기기 및 실외기 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | YJ에어컨 | 700,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2026.03.04 | 104동 지하1층 천정 누수 유도판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 우리동네친절배관 | 1,360,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.06 |
| 2026.03.03 | 소나무 재선충병 예방 수간주사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 | (주)태인이앤지 | 546,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.26 | 세무대행 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 선율회계법인 | 385,000원 | 26.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2026.02.23 | 104동 급탕 및 난방배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수 긴급 공사 | 한국난방관리 서울남부지사 | 1,600,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.06 | 단지내 폐낙엽 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 지구하다 | 181,818원 | 26.02.06 ~ 26.02.06 |
| 2026.02.05 | 헬스장 러닝머신 등 분해 내부 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 토탈스포츠 | 400,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.06 |
| 2026.02.02 | 소방안전관리 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(사업수행평가 평점:87점) | 한강방재(주) | 4,800,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.28 | 104동 1호기 승강기 고장 부품 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 멈춤 긴급 수선 | 영성엘리베이터(주) | 6,900,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.20 |
| 2026.01.26 | 공동실내운동시설(헬스장) 위탁운영 업체 재계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존업체 재계약(사업수행평가 평점:85점) | (주)헬리오스 | 19,656,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.26 | 103동 1층 자동출입문 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 아사아블로이엔트런스시스템 | 930,000원 | 26.01.26 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.14 | 101동 지하주차장 자동출입문 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 아사아블로이옌트런스시스템 | 130,000원 | 26.01.14 ~ 26.01.15 |
| 2025.12.18 | 헬스장 카드리더 출입통제 시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 아임스통신 | 70,000원 | 25.12.18 ~ 25.12.18 |
| 2025.12.16 | 관리사무소 책장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 | 명성종합가구유통 | 955,454원 | 25.12.16 ~ 25.12.16 |
| 2025.12.12 | 공동 출입문 로비폰 공동비밀번호 변경수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 삼성홈네트웍스 | 230,000원 | 25.12.12 ~ 25.12.12 |
| 2025.12.08 | 2025년 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 공사 | 중원개발 | 450,000원 | 25.12.08 ~ 25.12.08 |
| 2025.12.04 | 101동 지하주차장 천정 누수 유도판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 | 우리동네친절배관 | 2,555,000원 | 25.12.04 ~ 25.12.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 건물 내부 | 내부 | – | – |
| 2024.12.20 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.06.27 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2023.01.06 | 건물 내부 | 천장 | 부분수선 | – |
| 2022.08.19 | 건물 내부 | 천장 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법