기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담대우유로카운티 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도산대로92길 10

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,222원 강남구 대비 높음 11%
  • 196세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
2004.04.22 (22년차)
관리비부과면적
28,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
373대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13510003
청담대우유로카운티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,459원 607.6 17,338,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,268원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 585.7 16,712,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 240,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 70,660
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 1.7 47,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.4 266,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,703원 657.4 18,757,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,661원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 190.0 5,421,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,485원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 429.2 12,247,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 20.2 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,437원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,606원 278.9 7,958,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,088원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 89.9 2,565,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 27,518원 높음 598% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 189.0 5,393,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,399원 1,328.5 37,906,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,964원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 61.6 1,757,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,705원 높음 297% 강남구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 217.8 6,214,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,250원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 146.0 4,165,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,180원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 145.5 4,151,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,029원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 418.7원 대비 542.9 15,489,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,846원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 150.1 4,281,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.8 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,082원 높음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.9 597,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,954원 350.0 9,987,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,954원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 350.0 9,987,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 469,121원 중앙값 2,914원/㎡ 높음 11% 3,222 91,947,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,937,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,938만 25.01
  2. 1억 3,518만 25.02
  3. 1억 903만 25.03
  4. 9,641만 25.04
  5. 8,537만 25.05
  6. 8,350만 25.06
  7. 9,313만 25.07
  8. 1억 545만 25.08
  9. 1억 197만 25.09
  10. 9,195만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,834만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 13,610원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,987,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,013원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 7,888만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 CCTV 개선 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,280,000원 –
2026.07.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 (주)한국난방관리 서울남부지사 1,770,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.15 조경관리 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(사업수행평가 평점:90점) (주)태인이앤지 25,968,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 경로당 씽크대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 서울퍼니쳐 3,100,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.06.23 관리동 옥상 및 104동 옥상 등 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수선공사 태산 4,990,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.10 2026년 상반기 저수조 청소 및 수질검사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 중원개발 500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.05 101동 1,2호라인 지하1층 자동출입문 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 아사아블로이엔트런스시스템 90,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.28 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약(외부 회계감사) 테성회계법인 800,000원 26.05.28 ~ 26.07.31
2026.05.07 고층부 급수부스터펌프 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급보수 용성종합펌프 1,842,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.07 101동 3,4호라인 1층 자동출입문 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수선공사 아사아블로이엔트런스시스템 50,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.04 건물 내부 내부 – –
2024.12.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2024.06.27 건물 내부 – 부분수리 –
2023.01.06 건물 내부 천장 부분수선 –
2022.08.19 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법