기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담대림 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로77길 27

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,347원 강남구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 271세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2002.12.30 (24년차)
관리비부과면적
33,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
400대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13510006
청담대림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,956원 502.0 16,790,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,444원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 481.7 16,109,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 166,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 111,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 402,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,659원 613.1 20,503,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,990원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 234.9 7,856,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,536원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 360.9 12,069,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,210원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 328,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,641원 70.0 2,341,715
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,490원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 52.6 1,758,715
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 낮음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 17.4 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,897원 882.4 29,510,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,540원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 28.7 959,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,928원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 445.1 14,885,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -664원 비교 자료 없음 -5.4 -179,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,962원 높음 115% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 340.0 11,371,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.5 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 비교 자료 없음 10.7 356,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,952원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,583원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.9 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,545원 279.9 9,361,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,545원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 279.9 9,361,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,698원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 20% 2,347 78,508,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,659,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,140만 25.06
  2. 1억 477만 25.07
  3. 9,828만 25.08
  4. 9,807만 25.09
  5. 7,087만 25.10
  6. 9,313만 25.11
  7. 6,985만 25.12
  8. 8,450만 26.01
  9. 7,362만 26.02
  10. 7,869만 26.03
  11. 6,906만 26.04
  12. 7,851만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
80,537,043원
2026년 5월
78,508,253원

세대당 ▼ -7,486원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,934만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 16,725원
월 부과액의 5년 월 9,361,800원 부과 · 13,086,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,744만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,440,000원 –
2025.08.20 엘리베이터 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 입찰업체 부족으로 2회 연속 유찰되어 현장설명회 참여업체 4개사 중 최고평점(96.2)을 받은 업체 선정 현대엘리베이터(주) 520,000,000원 25.08.20 ~ 26.02.13
2024.11.18 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제13조에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 95,248,080원 –
2023.12.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존 사업자 재계약 주식회사 알씨 1,300,800원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.14 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존 사업자 재계약 명진종합관리 92,446,080원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존 사업자 재계약 한국보안컨설팅(주) 137,614,080원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존 사업자 재계약 경원소방(주) 3,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.27 102동 앞 느티나무(7주) 정지전정(한전권고)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약 주식회사 씨앤 4,200,000원 23.11.06 ~ 23.11.17
2023.10.12 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존 사업자 재계약 (주)성산산업개발 15,246,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.06.07 우수관 준설 및 보수 공사(지원사업) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법