2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 12월 부과분
삼성청담공원
서울특별시 강남구 도산대로96길 39
세대당 평균 월 관리비
531,461원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 4,132원
- 강남구 세대당 중앙값
- 441,052원
강남구 210곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 391세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1999.08 (27년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 554대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 9 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,779㎡
- 전용면적 합계
- 36,462㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- (주)우리관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 69,229원 단지 총액 2,707만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 83,208원 단지 총액 3,253만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 17,881원 단지 총액 699만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 301,274원 단지 총액 1억 1,780만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
정화조 청소
장기수선충당금 59,869원 단지 총액 2,341만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 227,120,714원 · 세대당 580,871
- 2025년 2월 212,852,680원 · 세대당 544,380
- 2025년 3월 176,746,018원 · 세대당 452,035
- 2025년 4월 151,669,632원 · 세대당 387,901
- 2025년 5월 144,371,388원 · 세대당 369,236
- 2025년 6월 143,659,222원 · 세대당 367,414
- 2025년 7월 155,408,372원 · 세대당 397,463
- 2025년 8월 145,365,740원 · 세대당 371,779
- 2025년 9월 141,410,750원 · 세대당 361,664
- 2025년 10월 148,734,620원 · 세대당 380,395
- 2025년 11월 176,400,777원 · 세대당 451,152
- 2025년 12월 207,801,436원 · 세대당 531,461
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,538만원
- 월 부과액23,408,920원
- 월 사용액96,880,000원
- ㎡당 적립금9,947원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비-16%
이 단지가 맺은 계약
전체 399건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 8억 4,059만원
-
2026.08.26 1,680,000원
전산공급용역 계약서
홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.26 25,000,000원
어린이놀이시설 바닥매트 교체 공사 도급계약서
(주)용우테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.30 425,700,000원
난방배관 교체 공사사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 4,000,000원
101동 1호기 승강기 밸런스체인 교체 공사 계약
(주)오티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.05.11 1,400,000원
저수조 청소용역 계약서
한솔이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.30 730,000원
소방시설 보수공사 계약
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.13 1,400,000원
전기설비점검 계약
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.04 1,050,000원
기계설비 성능점검 용역
대한기계설비성능점검원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.22 23,350,000원
경비용역 도급계약
홈스웰
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.26 23,350,000원
경비용역 도급계약
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.18 4,200,000원
재활용품 매각 계약
(주)알씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.17 94,426,440원
청소용역 계약
(주)두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.01 3,240,000원
소방시설 안전관리용역 계약서
대성방재(주)
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2025.11.11 0원
전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약서
현대엔지니어링(주)
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2025.10.16 7,614,545원
개인하수처리시설 기술관리 용역계약서
미래수질환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.10.15 219,000,000원
외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰 공고
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2025.10.14 3,900,000원
104동 승강기 밸런스체인 교체 공사 계약
(주)오티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.26 3,327,273원
소독용역계약서
청정티엠에스
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2025.08.26 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.22 1,980,000원
전산공급용역계약
(주)홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.08 7,724,800원
화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.08 900,000원
외부회계감사계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.08 117,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.08 40,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.08 12,183,900원
영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.27 533,000원
재난배상책임보험
(주)KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.12 7,651,760원
청소용역 변경 계약서
(주)두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.05.12 1,400,000원
2025년 저수조 청소 용역 계약
한솔이앤씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.30 4,000,000원
주차관제시스템 아파트아이 연동설정 계약
(주)아이파킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
75세대 341,549원 -
26평
전용 85.0㎡
86세대 484,199원 -
32평
전용 107.2㎡
230세대 611,062원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.