기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담삼환 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로77길 49

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,724원 강남구 대비 높음 6%
  • 184세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
19,385㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
207대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13510201
청담삼환 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,548원 726.6 14,084,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,365원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 705.9 13,683,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 157,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 39,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 166% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.8 169,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,103원 807.8 15,658,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,641원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 271.9 5,270,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,836원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 482.5 9,353,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,288원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 31.2 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,467원 184.8 3,581,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 33.2 643,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,538원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.6 651,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 12,429원 비교 자료 없음 118.0 2,287,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,888원 1,764.5 34,203,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,724원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 44.8 869,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,145원 높음 132% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 770.2 14,930,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,337원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 259.5 5,030,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,189원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 87.2 1,690,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,617원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 395.0 7,657,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,505원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 156.7 3,036,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.0 407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,255원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.9 231,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,283원 240.0 4,652,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,283원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 240.0 4,652,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,289원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 6% 3,724 72,181,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,933,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,992만 25.01
  2. 8,687만 25.02
  3. 7,218만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,936만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,769원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,652,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,104만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 해피론환경기술(주)서울지점 3,960,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.15 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)더원씨앤아이 850,000원 26.09.22 ~ 26.12.02
2026.08.12 장기수선계획 정기조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)아파트너스 420,000원 26.08.17 ~ 27.02.16
2026.07.20 미화원 휴게실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 우이엔지 390,909원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (사)한국생활환경안전협회 50,000원 26.07.21 ~ 26.11.26
2026.07.20 비상발전기 배터리충전기 구매 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없 이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 구입 쿠팡 119,363원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엘케이워머즈 2,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.15 cctv저장장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공(단순한 조립은 제외한다)없 이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 구입 중앙에이브이 290,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.26 화재감지기 선로단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 서울소방 350,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 비상발전기 배터리 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)서울전지 2,090,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법