기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정미성1차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로11길 17

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 3,193원 강남구 대비 낮음 26%
  • 322세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1982.11.18 (44년차)
관리비부과면적
72,316㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
410대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 19 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511001
압구정미성1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,925원 302.4 21,871,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,131원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 285.6 20,650,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,285원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 735,665
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.6 40,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 466원 높음 131% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.1 295,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 172,155원 766.6 55,434,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,972원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 102.3 7,396,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 144,677원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 644.2 46,585,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 362,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.1 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,964원 129.0 9,326,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 28,964원 높음 387% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 129.0 9,326,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 432,734원 1,926.8 139,340,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 낮음 100% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 0.0 46
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 316,576원 높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,409.6 101,937,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,055원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 107.1 7,745,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,313원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 86.0 6,218,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,592원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 265.3 19,188,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,143원 높음 254% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 14.0 1,012,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.4 752,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 681원 비교 자료 없음 3.0 219,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,261원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,775원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.8 1,215,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,273원 68.0 4,917,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,273원 낮음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 68.0 4,917,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 717,051원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 26% 3,193 230,890,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,154,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,089만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,303만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 9,030원
월 부과액의 11년 1개월 월 4,917,780원 부과 · 17,587,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,389만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 3동 하수횡주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동양환경엔지니어링 3,500,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 오티스 38,880,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 삼성전기sns 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.19 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교_대표회의의결 경인공무 1,500,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.03.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교_대표회의의결 굳모닝환경 4,347,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 굳모닝대양 83,621,712원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교_대표회의의결 에이스산업기술 950,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2025.11.26 승강기TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 포커스미디어 17,388,000원 25.11.28 ~ 28.11.27
2025.11.19 수목 전지-전정작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점수업체_낙찰_(주)대동나무병원 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2025.09.11 1동하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동양환경엔지니어링 2,930,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법