기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정미성1차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로11길 17

  • 세대당 77만원
  • ㎡당 3,429원 강남구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 322세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1982.11.18 (44년차)
관리비부과면적
72,316㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
410대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 19 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511001
압구정미성1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,579원 287.5 20,794,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,437원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 278.0 20,104,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 467,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.3 21,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.7 126,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 180,454원 803.5 58,106,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,583원 낮음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 105.0 7,593,762
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 152,364원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 678.4 49,061,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 362,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.1 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,049원 147.2 10,641,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 33,049원 높음 424% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 147.2 10,641,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 476,645원 2,122.3 153,479,572
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -8
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 355,717원 높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 1,583.9 114,540,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,666원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 105.4 7,620,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,531원 낮음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 109.2 7,899,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,519원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 260.6 18,843,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,664원 높음 162% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.9 857,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.5 762,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 681원 비교 자료 없음 3.0 219,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,106원 낮음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,392원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.0 1,736,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,273원 68.0 4,917,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,273원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 68.0 4,917,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 770,000원 중앙값 4,533원/㎡ 낮음 24% 3,429 247,939,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,708,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,562만 25.02
  2. 1억 7,589만 25.03
  3. 1억 4,042만 25.04
  4. 1억 3,233만 25.05
  5. 1억 3,165만 25.06
  6. 1억 4,729만 25.07
  7. 1억 4,642만 25.08
  8. 1억 3,176만 25.09
  9. 1억 3,424만 25.10
  10. 1억 7,097만 25.11
  11. 2억 2,066만 25.12
  12. 2억 4,794만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
230,890,489원
2026년 1월
247,939,860원

세대당 ▲ +52,948원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 866만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 9,799원
월 부과액의 12년 월 4,917,780원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,389만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 3동 하수횡주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동양환경엔지니어링 3,500,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 오티스 38,880,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 삼성전기sns 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.19 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교_대표회의의결 경인공무 1,500,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.03.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교_대표회의의결 굳모닝환경 4,347,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 굳모닝대양 83,621,712원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교_대표회의의결 에이스산업기술 950,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2025.11.26 승강기TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 포커스미디어 17,388,000원 25.11.28 ~ 28.11.27
2025.11.19 수목 전지-전정작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점수업체_낙찰_(주)대동나무병원 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2025.09.11 1동하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동양환경엔지니어링 2,930,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법