기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 압구정동

압구정미성1차 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로11길 17

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 2,734원 강남구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 322세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1982.11.18 (44년차)
관리비부과면적
72,316㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
410대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 19 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13511001
압구정미성1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,403원 300.1 21,703,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,279원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 295.1 21,341,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.6 263,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.5 36,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 92원 낮음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.4 29,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 181,586원 808.5 58,470,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,604원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 105.1 7,600,412
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 149,754원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 666.8 48,220,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 362,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,103원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 31.6 2,287,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,278원 152.6 11,037,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 34,278원 높음 453% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 152.6 11,037,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,545원 1,405.0 101,605,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -54
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 201,081원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 895.3 64,747,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,840원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 172.9 12,506,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,965원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 66.6 4,818,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,967원 낮음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 218.0 15,767,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.5 760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 681원 비교 자료 없음 3.0 219,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,261원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,392원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.0 1,736,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,273원 68.0 4,917,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,273원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 68.0 4,917,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 614,085원 중앙값 3,955원/㎡ 낮음 31% 2,734 197,735,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,640,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,589만 25.03
  2. 1억 4,042만 25.04
  3. 1억 3,233만 25.05
  4. 1억 3,165만 25.06
  5. 1억 4,729만 25.07
  6. 1억 4,642만 25.08
  7. 1억 3,176만 25.09
  8. 1억 3,424만 25.10
  9. 1억 7,097만 25.11
  10. 2억 2,066만 25.12
  11. 2억 4,794만 26.01
  12. 1억 9,774만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
215,617,448원
2026년 2월
197,735,509원

세대당 ▼ -55,533원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,357만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 9,867원
월 부과액의 12년 1개월 월 4,917,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,631원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,389만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 3동 하수횡주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동양환경엔지니어링 3,500,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 오티스 38,880,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 삼성전기sns 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.19 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교_대표회의의결 경인공무 1,500,000원 26.03.19 ~ 26.12.31
2026.03.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교_대표회의의결 굳모닝환경 4,347,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 굳모닝대양 83,621,712원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교_대표회의의결 에이스산업기술 950,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2025.11.26 승강기TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 포커스미디어 17,388,000원 25.11.28 ~ 28.11.27
2025.11.19 수목 전지-전정작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점수업체_낙찰_(주)대동나무병원 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2025.09.11 1동하수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동양환경엔지니어링 2,930,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법